2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月31日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1847

试卷答案:有

试卷介绍: 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月31日专为备考2024年房地产经纪业务操作考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 房地产经纪人在审查购房客户资格时,限制民事行为能力人在房屋买卖过程中,由()代为签署合同。

    A第三人

    B照看人

    C委托人

    D法定代理人

  • 2. 与确定存量房最低首付款无关的数据是()。

    A成交价格

    B评估价格

    C贷款成数

    D计税价格

  • 3. —般情况下城市核心商圈的顾客占顾客总数量的()。

    A5%?10%

    B15%?20%

    C30%?45%

    D70%?80%

  • 4. 下列不属于房屋交验的重点的是()

    A查验房屋是否存在影响日后使用的各种瑕疵

    B结算相关费用

    C保证房屋的顺利交接

    D协调处理好可能出现的分歧和问题

  • 5. 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房,甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息,很快找到了张某满意的房源,该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定:张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后,预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。
    刘某在发布广告信息前,应与张某明确的事项为(  )。

    A房屋特征

    B广告费用

    C租金数额

    D佣金结算

  • 1. 目前,中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的合同推荐文本有(  )等,可作为独家委托代理协议书使用。

    A房屋出售委托协议书

    B房屋承租委托协议书

    C房屋出租委托协议书

    D房屋转租委托协议书

    E房屋承购委托协议书

  • 2. 对物业进行勘查评估是进行房源信息管理的重要环节,房地产经纪人在对物业勘查评估前应做好的准备工作有()

    A提前一周与业主取得联系,预约具体的上门勘查时间

    B在与业主联系时应向业主介绍自己的姓名和公司名称

    C向客户详细询问委托物业的地理位置

    D合理安排好勘查的先后次序,节省时间,提高效率

    E检查是否带好了工牌、名片、照相机、摄像机、卷尺、计算器、鞋套等必要的勘查工具及物品

  • 3. 影响项目商业档次定位的因素有()。

    A物业管理能力

    B消费习惯

    C项目规模

    D消费结构

    E项目位置及周边购买力

  • 4. 在与李某签订《房地产认购协议书》时,甲公司销售人员应向李某提示()。

    A单价对应的面积内涵

    B面积误差的处理方式

    C后续将要签订的相关文件

    D有关的法律文书

  • 5. 甲公司对竞标熟地商圈写字楼市场供给调研的内容为()。

    A写字楼供给行情

    B写字楼供给的市场反响

    C写字楼租售企业

    D写字楼建筑设计及施工企业的有关情况