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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》5月30日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》5月30日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：256

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》5月30日专为备考2024年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 如下选项中，不属于相关其他定着物的是（）。

    A围墙

    B壁画

    C沙发

    D水池

  • 2. 确定房地产贷款额度的基本依据是（）。

    A抵押房地产的价值

    B抵押房地产的开发成本

    C抵押房地产的最近一次交易价格

    D抵押房地产的重置价格

  • 3. 工程评估，是对可能作为城市建设用地的自然条件的工程评估，通常根据地下水位的深度、洪水淹没范围、地基承载力、地形坡度等自然条件，评估用地适于建设的优劣程度，分为（）类。

    A二

    B四

    C三

    D五

  • 4. 城市中某地块面积1000m2，土地单价为6000元/m2，按城市规划条件该地块的容积率为5。若在该地块开发建造的商品房每平方米建筑面积的售价为8000元，开发成本及相关费用为4800元，则在该地块上开发建造商品房每平方米建筑面积可获得的利润为（）元。

    A600

    B1200

    C2000

    D2800

  • 5. 某住宅楼建于2000年，目前各类设施设备完好，能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层，层高2m，面积为200m2。
    该住宅楼的整体供水方式为（　　）。

    A直接供水方式

    B设置水箱的供水方式

    C设置水泵、水池供水方式

    D分区、分压供水方式

  • 1. 王某将住房出售给李某，双方在房屋买卖合同中对定金进行了约定，该定金收回、赔付的规则有（　　）。

    A不论谁违约，定金均可收回，并依法承担违约责任

    B李某违约，需再支付与定金相同数额的款项给王某

    C李某违约，定金不可收回

    D王某违约，应双倍返还定金

    E王某违约，应退还一半定金

  • 2. 美国学者伯吉斯提出的同心圆模式中的分区包括（）。

    A中心商务区

    B工业地带

    C工人阶级住宅区

    D中产阶级住宅区

    E高级或通勤人士住宅区

  • 3. 根据排放的性质，排水系统分为（）。

    A排水管污水

    B雨水

    C生产废水

    D工厂废水

    E生活污水

  • 4. 张某在此次购买公寓过程中，出现的心理状态为（）心理。

    A抢购

    B从众

    C待够

    D逆反

  • 5. 在房产测量中，下列部分不计算建筑面积的有（）。

    A房间之间无上盖的架空通廊

    B突出房屋外墙面的无柱雨篷

    C无顶盖的各层室外楼梯

    D建筑物内的操作平台

    E活动板房、简易房屋

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