2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》3月20日
考试总分：10分
考试类型：模拟试题
作答时间：60分钟
已答人数：487
试卷答案：有
试卷介绍： 2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》3月20日专为备考2022年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
试卷预览
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1. 关于投资性房地产，下列哪一项说法是错误的（）。
A投资性房地产在用途、状态、目的等方面，与房地产开发企业用于销售的房地产是一样的
B自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产的范畴
C投资性房地产能够单独计量
D投资性房与企业自用的厂房、办公楼等作为生产经营场所的房地产是不同的
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2. 已知某家房地产土地资本化率为7%，建筑物资本化率为9%，土地价值为房地产价值的30%，建筑物价值为房地产价值的70%，则该家房地产的综合资本化率最接近于（）%。
A7
B7.6
C8.4
D9
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3. 当探矿权所对应的矿产地的勘查程度较低，资源储量的可靠性差时，一般采用（）。
A成本法
B市场法
C收益法
D估算法
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4. 市场法估建(构)筑物，操作步骤不包括（）。
A收集交易资料
B确定可比交易案例
C进行比较修正
D估算预期收益
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1. 在运用剩余价值法评估林木资产价值时，木材经营成本包括（）。
A采运成本
B销售费用
C管理费用
D财务费用
E有关税费
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2. 下列（）项目是矿业权评估的特点。
A资源调查和资产核查的艰巨性
B涉及的专业知识跨度大，需要利用多种不同类型的专业报告
C不确定性因素更多
D与矿产资源法律制度密切相关
E资产效益的多样性
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3. 针对机器设备评估基本事项确定的观点，正确的是（）。
A收益法的使用受到一定的限制，通常采用重置成本法和市场法
B评估机器设备的清算价值时一般采用成本法
C机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简单相加
D不具有独立获利能力，或获利能力无法量化的机器设备，用一般市场法
E原地复用清算价值，较多地用于安装成本很高的设备
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4. 下列哪项属于成本法在矿业权评估中的操作步骤（）。
A确定评估基准日有效的各类技术方法实物工作量的价格及取费标准，计算有关、有效工作量的重置成本
B收集分析相关地质勘查资料，选择具体的评估方法
C收集分析相关地质勘查资料，收集相近交易案例
D确定生产规模和估算服务年限
E判定各类工作量的勘察工作效用系数
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1. 某企业出售商品取得不带息票据一张，票面金额50万元，期限90 天，至评估基准日止已持有30天，评估基准日的贴现率为6%，，假如该票据票面为带息票据，票面利率8%，其他条件不变，求该票据的评估值。
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2. 现在因为经济行为需要评估甲公司股东权益价值，截至评估基准日甲公司长期股权投资共3家，如下表所示。
经甲公司相关人员协调确认，上述被投资单位均不能配合进行单独评估。评估专业人员通过调查获取被投资单位的基本信息汇总如下：
(1)A公司最近主营业务连年亏损，截至评估基准日账面资产合计5000万元，负债合计4000万元。据估算，流动资产、固定资产、负债评估基本无增减值变化，土地使用权评估可增值约300万元，评估基漼日净账面资产价值1000万元，评估价值为1300万元。问：对A公司应采用什么评估方法？其评估价值、评估增值率分别为多少？
(2)B公司业务稳定且用户满意度高，截至评估基准日账面净资产合计1500万元，无负债，近三年主营业务净利润分别为250万元、270万元、300万元。预测未来年均收益280万元，折现率取10%。问：对B公司应采用什么评估方法？其评估价值、评估增值率分别为多少？
(3)C公司设立不足一年，截至评估基准日账面资产合计900万元，无负债，无收入，实收资本1000万元。
问：对C公司应采用什么评估方法？其在甲公司中的评估价值、评估增值率分别为多少？
