考试总分:100分
考试类型:模拟试题
作答时间:90分钟
已答人数:292
试卷答案:有
试卷介绍: 资产评估实务一模拟考试题(十)中概括了十分全面的知识点题目,随时随地可以刷题,还有答案解析为你奉上,主要的题型有单选题、多选题、主观题,快来试下吧。
A重置成本法
B收益法
C市场成交价比较法
D模拟开发法
A土地使用权
B在建工程
C机器设备
D总部资产
A100
B118
C98
D120
A3375
B50000
C22500
D3250
A更新重置成本是在功能和效用上与被评估资产相同或最接近的类似新资产的购置或构建成本
B对于原来使用的材料已淘汰,目前的市场无法得到这些材料,也没有办法确定它的成本的设备,可以用复原重置成本或更新重置成本
C有些设备尽管可以进行复原重置,但是其成本要高于更新重置成本,在这种情况下复原重置是没有意义的,一般使用更新重置成本
D复原重置成本異指购置或建造一个与被评估对象完全一样的新资产的成本
A在企业改制等产权变动的资产业务中,被评估企业不可改变生产经营方式、产品结构等,按市场价值评估
B清产核资、会计核算、保险索赔等,按重置成本评估流动资产
C企业产权变动后,未来生产经营对被评估流动资产的需求大大减少或不需要,则按变现净值评估
D企业清算时,要求流动资产快速变现,按照快速变现净值评估流动资产
E企业持续经营而流动资产进人市场转移使用或出售按重置成本评估
A待评估资产的年收入必须稳定
B待评估资产可以永续经营
C测算年平均纯收益是应扣减成本的正常利润
D不需要考虑成新率问题
E投资收益率必须是不含通货膨胀利率的当地该类资产投资的平均收益率
A评估程序及评估方法选择可能受到限制
B应关注流动性影响
C关注资产权属资料完善情况
D评估程序及评估方法不受限制
E可能存在控制权溢价因素
A观察法
B物价指数调整法
C使用年限法
D修复费用法
E市场途径询价法
A目测
B询问
C利用专家工作
D抽样调查
E借阅建筑物使用单位提供的档案资料