2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》5月22日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1633

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》5月22日专为备考2024年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

开始答题

试卷预览

单选题 多选题 主观题

1. 某被估生产线由于市场的原因在未来5年内每年收益的损失额为3.7万元，假定折现率为9%，所得税率15%，该生产线的经济性贬值最接近于（）万元。

A15.73

B12.23

C18.5

D14.39

2. 2016年8月甲企业因转产需要出售200件在产品，并对其进行评估。根据在产品的完工程度和市场调查得知，评估基准日该在产品市场上可接受的不含税价为150元/件，销售费用约占不含税价的6.5%，不考虑增值税及其附加税费等其他因素，则该200件在产品的评估值最接近于（）元。

A32085

B30000

C28050

D31950

3. 下列不属于收益法评估机器设备前提的是（）。

A能确定机器设备的获利能力

B能够确定合理的折现率

C能够合理确定获利时间

D评估对象与市场参照物是相似的

4. 在产品评估不包括的内容是（）。

A已加工完成人库但不能对外销售的半成品

B库存的可直接对外销售的半成品

C制作过程中的在制品

D作为其半成品的制作过程已完成，但尚未入库的半成品

1. 运用成本法评估土地使用权价值，考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是（）。

A土地取得费用和土地开发费用

B土地取得费用和土地增值收益

C土地开发费用和土地增值收益

D开发后的土地地价

E土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用

2. 下列关于专项应付款的说法正确的是（）。

A专项应付款主要包括新产品试制费拨款、中间试验费拨款和重要科学研究补助费拨款等科技三项拨款等

B评估时应结合会计准则的规定，区分是与资产相关还是与收益相关的专项应付款，分别进行评估

C与资产相关的专项应付款评估，若该项工程还未完工，按照账面值保留其评估值

D与收益相关的专项应付款评估，用于补偿企业已发生的相关费用或损失的，评估值仅保留所得税

E与收益相关的专项应付款评估，用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的，评估值仅保留所得税

3. 运用市场法评估投资性房地产公允价值时，对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定，下列说法正确的有（）。

A分别对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过20%

B共同对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过30%

C当修正幅度或比值超过相关规定，应调整取值

D当修正幅度或比值超过相关规定，应重新选择可比案例

E经修正或调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.2

4. 相对于其他评估业务，下列属于以财务报告为目的的评估业务特点的有（）。

A为会计计量提供服务

B评估业务单一、简单

C只能采用现金流量法

D评估业务具有多样性、复杂性

E所采用的评估方法具有多样性

1. 某国有林场2006年拟出让一块面积为100hm2的采伐迹地，其适宜树种为杉木，经营目标为小径材(其主伐年龄为15年)，该地区一般指标杉木小径材的标准参照林分主伐时平均蓄积为200m3/hm2、林龄9年生进行间伐，间伐时生产综合材18m3/hm2有关技术经济指标如下所示，计算该林地资产评估值。有关技术经济指标(均为虚构假设指标)：出材率：杉原木出材率为20%；杉综合出材率为50%。
2.木材销售价格采伐可以获得杉原木和杉综合林才。杉原木1000元/m3；杉综合：主伐木900元/m3，间伐木850元/m3。
3.木材生产成本包括：采运成本、伐区设计、生产准备费、采造成本、场内短途运输成本、仓储成本、堆场及伐区管护费。合计150元/m3。
4.木材税、金、费
(1)各种税费：按销售收入的30%计；
(2)销售费用：原木10元/m3，综合材11元/m3；
(3)管理费用：按销售收入的5%计；
5.营林生产直接费用第一年(含整地、挖穴、植苗、抚育等)为4800元/hm2；第二年抚育费1500元/hm2；第二年起稳定在300元/hm2；
6.营林生产间接费用包括森林保护费、营林设施费、良种实验费、调查设计费、基层生产单位管理费、场部管理费用和财务费用，合计从第一年起每年平均为180元/hm2。
7.木材生产利润：杉原木25元/m3；杉综合15元/m3。
8.林业投资收益率为8%。
要求：
1.根据所给条件，请说明评估该用材地资产价值应选用哪种评估方法
2.评估该用材林地资产价值(列出计算过程，单位为元)。

2. 评估对象为一台原装进口汽车，评估基准日为2006年12月31日。该汽车为19%年12月31日购入并投入使用，使用情况正常，2004年12月31日对其进行了一次大修。当时支出费用共计25万元。该车在正常使用的条件下预计还可使用10年。已知在评估基准日该型号进口汽车的离岸价为7万美元，海外运输费率为3%，海外保险费率为2%，关税税率为40%，消费税税率为6%，增值税税率为17%，银行财务费费率为1%，外贸手续费率为1%，车辆购置附加费率为10%，美元对人民币的汇率为1:8，评估基准日时的大修费用物价指数与2004年末持平。要求：仅根据题目所给出的条件，评估该车的价值。