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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月20日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月20日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1441

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月20日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

3. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

5. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

1. 李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了《房屋现场勘查表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。
影响李某房屋最终交易价格的因素为（）。

A甲公司的客源信息状况

B房地产交易税率

C李某对房屋的使用保养情况

D李某要求完成房屋交易的最终期限

2. 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本

A损失

B不确定性

C高收益

D高额成本

3. 收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金

A原数

B双倍

C三倍

D无须

4. （）体现了房地产经纪机构和房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循的回避原则

A是否与委托房屋有利害关系

B委托人需要协助的事宜、提供的资料

C委托房屋的市场参考价格

D房屋交易的一般程序及可能存在的风险

5. 张某为甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。
甲机构为田某代办房地产产权登记手续属于（　　）。

A居间服务项目

B居间的后续服务项目

C代理服务项目

D咨询服务项目

1. 下列属于国管公积金贷款流程的有（）。

A签署买卖合同

B抵押

C面签

D批贷

E签借款合同

2. 房地产经纪人在对物业进行现场勘查时要特别注意的事项有（）。

A仔细核对房地产证上所载的面积与业主登记面积以及实际面积是否相符

B了解物业所在区域是否划入拆迁范围

C对底层并沿街有商业价值的物业应仔细了解客流情况、周边人文环境、消费层次等内容

D详细勘查水、电、气、热力、有线电视、无线网络的使用状况

E对煤气或天然气的气路要请专业人士进行查验

3. 随着互联网的迅速发展，中国网民数量已跃升至世界第一位，互联网已成为各类信息传播的重要渠道。目前（）是房源发布的主要网络渠道

A雅虎

B安居客

C搜狐焦点

D新浪乐居

E搜房

4. 房地产经纪服务合同中规定了委托人的权利与义务，其义务一般包括（）。

A及时如实报告

B协助看房

C支付费用

D风险提示

E提供材料

5. 房地产经纪服务的项目包含（）。

A提供房地产经纪服务应得的服务报酬

B提供房地产信息

C实地看房

D代拟合同

E提供材料、协助看房、支付费用

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