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资产评估实务一模拟考试题(三)

资产评估实务一模拟考试题(三)

考试总分：100分

考试类型：模拟试题

作答时间：90分钟

已答人数：467

试卷答案：有

试卷介绍： 资产评估实务一模拟考试题(三)中概括了十分全面的知识点题目，随时随地可以刷题，还有答案解析为你奉上，主要的题型有单选题、多选题、主观题，快来试下吧。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 在运用市场法对矿业权进行评估时，下列说法错误的是（）。

    A可比销售法适用于各勘查阶段的探矿权及采矿权价值评估

    B单位面积探矿权价值评判法通常适用于勘查程度较低、地质信息较少的金属矿产探矿权价值评估

    C该区域的地质矿产特征能够得到充分了解是资源品级探矿权价值估算法运用的前提

    D市场法的评估参数，包括调整系数、单位面积探矿权价值、单位资源品级价值等，一般根据行业统计数据和被比较方的情况综合分析确定

  • 2. 对建筑物进行现场调查时，需要对建筑物的实物状态、权利状态、区位及交易状况、财务状况等进行调查。下列选项中，属于调查区位状况的是（）。

    A待估地块的地势

    B土地出让合同

    C所得税纳税申报情况

    D产业聚集情况

  • 3. 2018年初某公司以分期付款的方式销售给乙公司一批产品，长期应收款金额为2000万元，约定分期5年收取。经过对应收款项的可回收金额减值测试，可回收金额为1800万元，此时长期应收款评估值为（）万元。

    A2000

    B200

    C1800

    D0

  • 4. 用物价指数法估算的资产成本是资产的（）。

    A更新重置成本

    B复原重置成本

    C历史成本

    D现行市价

  • 5. 评估对象为一套设备，该设备与同新型设备相比，在每年产量相同的条件下，多耗费材料10万元。同时由于市场竞争原因，导致在评估基准日后该设备生产的产品销售数量将下降，经分析，由此导致企业每年利润总额减少20万元。若该设备尚可使用5年，折现率为10%，所得税税率为25%，不考虑其他因素，则该设备的经济性贬值最接近于（）万元。

    A56.9

    B75.8

    C76.2

    D113.7

  • 1. 下列属于建设单位经费的是（）。

    A工程咨询费

    B排污费

    C生产人员招募费

    D技术图书资料费

    E应计人设备、材料预算价格的建设单位采购及保管设备材料所需的费用

  • 2. 下列地产中，通常运用成本法对地产价格进行评估的有（）。

    A新开发地

    B学校用地

    C公园用地

    D商业用地

    E机场用地建筑物

  • 3. 广义的建筑物包括房屋和构筑物，下列选项中属于构筑物的是（）。

    A影剧院

    B烟囱

    C道路

    D隧道

    E水坝

  • 4. 在计算建(构)筑物的重置成本时，建安综合造价的确定方法有（）。

    A重编预算法

    B基准地价系数修正法

    C决算调整法

    D类比系数调整法

    E单方造价指标估算法

  • 5. 设备的比较因素有（）。

    A个别因素

    B交易因素

    C时间因素

    D地域因素

    E物价水平

  • 1. 某企业产成品数量有50台，每台的实际成本为60元。根据会计核算资料，生产该产品的材料费用与工资、其他费用的比例为60:40，根据目前价格变动情况和其他相关资料，确定材料综合调整系数为1.15，工资、费用总和调整系数为1.02。计算该产成品的评估值。
  • 2. 某设备上一年的计划工作时间为10000小时，实际工作时间为7500小时，实际生产工件数量为3000件，而其一年最大可能生产工件量为3500件，求该设备的计划时间利用率和能力利用率。
  • 3. 2013年5月购置某设备，原始成本为49000元，2018年5月的定基价格指数为115，2013年5月的定基价格指数为103，计算2018年5月该设备的重置成本。
  • 4. 本次评估范围为XX商业大厦在建工程--土建部分，账面值为62900000元。其中，建安工程费60000000元，前期费2500000元，管理费400000元。前期费用在期初一次性投入，建安工程费用和管理费在建设期均匀投入。在建工程已取得详细的规划许可证和施工许可证。大厦为钢结构，建筑面积24000.5平方米(其中，地上18500平方米)，地上11层，地下1层，建筑高度50米。截至评估基准日，该大厦土建已基本完工，现在室内装修中。根据类似工程结构及规模，建设周期为1年。利率为4.35%，利润率为3.5%。请使用重置核算法评估该在建工程的价值。
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