2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》5月16日

考试总分:15分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1994

试卷答案:有

试卷介绍: 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》5月16日专为备考2024年房地产经纪综合能力考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 王某承租李某的住房,房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年,王某可以自行将该住房转租给张某,转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

    A

    B

  • 2. 新建商品住房和存量住房转让手续费,由转让方承担。()

    A

    B

  • 3. 按照交易时房地产的开发建设状态分类,房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

    A

    B

  • 4. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

    A

    B

  • 5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1~3层的住宅为低层住宅,4~6层的住宅为多层住宅,7~9层的住宅为中高层住宅,10层及以上的住宅为高层住宅。()

    A

    B

  • 1. 甲房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢,共10层。居民李某购买了其中一套住房,该住房套内房屋使用面积为120m2,套内墙体面积为20m2,北面为全封闭阳台,南面为不封闭阳台,其水平投影面积分别为8m2、10m2,应分摊共有建筑面积15m2。
    李某所购买的住宅的建筑面积为(  )m2。

    A163

    B165

    C168

    D173

  • 2. 下列不可以自行作为不动产申请人的是()

    A限制民事行为能力人

    B自然人

    C法人

    D非法人组织

  • 3. 2013年3月,张某预购建筑面积为45m2的普通用房,2014年4月,房屋竣工交付,张某办理了房屋所有权登记。2015年4月,张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同,月租金3000元,租期3年。2017年4月,张某将房屋出售给王某,但未告知李某。2017年8月,王某因与他人合开公司需要将该房屋入股,要求解除与李某的房屋租赁合同。对此,李某可以主张的权利为()

    A拒交房租

    B要求张某承担损害赔偿责任

    C要求按租赁合同约定继续承租

    D请求法院确认张某、王某的买卖行为无效

  • 4. 材料的(),是指材料在绝对密实状态下的体积与在自然状态下的体积之比。

    A表观密度

    B密实度

    C密度

    D孔隙率

  • 5. 出租住房的,应当以()为最小出租单位。

    A人均租住建筑面积

    B原设计的房间

    C满足最低居住需求

    D平均居住水平

  • 1. 王某依法取得一幢商品住宅所有权后,现发生下列变化,其中应申请该住宅所有权变更登记的情形有()

    A王某将该住宅赠与给朋友

    B该住宅面积发生变化

    C该住宅的界址点发生变化

    D经批准该住宅改为经营性用房

    E王某将该住宅出租给李某居住

  • 2. 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年,年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记。2015年6月,李某将房屋转租给张某,签订了6个月的转租合同。
    以下属于房屋租赁合同中李某义务的有( )。

    A交付租金

    B合理使用房屋

    C对房屋进行维修

    D租赁关系终止时归还房屋

  • 3. 房地产经纪机构承接业务,在签订房地产经纪服务合同前,应当书面告知委托人()。

    A是否与委托房屋有利害关系

    B委托房屋的市场参考价格

    C房屋交易涉及的税费

    D经纪服务收费标准和支付时间

    E双方当事人的权利和业务

  • 4. 室外装饰装修风格根据不同时期,分为()风格。

    A古典主义风格

    B自然风格

    C现代主义风格

    D后现代主义风格

    E混合型风格

  • 5. 房地产经纪人员办理房屋抵押应重点关注的信息有()

    A房屋异议登记情况

    B房屋所有权归属情况

    C房屋性质

    D房屋抵押情况

    E房屋预告登记情况