考试总分:100分
考试类型:模拟试题
作答时间:90分钟
已答人数:419
试卷答案:有
试卷介绍: 资产评估师考试试题与答案是精心为大家打造的在线模拟练习试卷,可以让你提高做题速度,掌握更多的知识点题目,题型有单选题、多选题、主观题。
A假设开发法
B收益法
C资产基础法
D市场法
A183333
B218182
C220000
D240000
A统计分析法
B价格指数法
C加权计算法
D专家打分法
A离岸价
B到岸价
C到岸价+关税
D到岸价+关税+增值税
A80万元
B92万元
C100万元
D115万元
A在库低值易耗品的评估,可以采用与库存材料评估相同的方法民采用成本法对低值易耗品进行评估时,成新率的确定依据是已使用的月份
B低值易耗品采用成本法评估时,一般不考虑其功能性损耗和经济性损耗
C低值易耗品评估时候,要注意区分出低值易耗品和固定资产的界限
D低值易耗品的账面价值摊余价值可直接作为评估价值
A房地产的收益额应该是净收益,指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益
B净收益不应该是实际净收益,而应该是客观净收益
C净收益=客观总收益-客观总费用
D总费用也应该是客观费用,需要剔除不正常的费用
E总费用包括折旧费、维修费、保险费等
A政府办公楼适用成本法评估
B适用成本法进行评估的前提条件之一是建(构)筑物建造过程中的工程量是可以计量的,且该类建(构)筑物可以大量重复“生产”
C使用成本逼近法评估房地分估模式下土地使用权时,土地使用权最终评估值=土地取得费用+土地开发费用+利息+利润+税费+土地增值收益
D房地产中的实体性贬值包括土地与建筑物的贬值
E土地取得费用在土地开发动工前即要全部付清,在开发完成销售后方能收回,因此,计息期应为整个开发期和销售期
A如果预付费用的效益已经在评估基准日之前全部体现,那么这种预付费用评估一般为零
B对于待摊费用的评估,一般是按其形成的具体资产价值来分析确定
C待摊费用本身不是资产,而是已耗用资产的反映
D只有在评估基准日之后仍将发挥作用的预付费用,才有相应的评估价值
E待摊费用价值只与资产和权益的存在相关
A木材市场倒算法
B收获现值法
C年金资本化法
D重置成本法
E市场成交价比较法