2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》5月14日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1492

试卷答案:有

试卷介绍: 2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》5月14日专为备考2024年资产评估实务(一)考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 某设备上一年的计划工作时间为8000小时,实际工作时间为7500小时,实际生产工件数量为3000件,而其一年最大可能生产工件量为3500件,则该设备的时间利用率为( )。

    A93.75%

    B91.43%

    C106.67%

    D116.67%

  • 2. 运用成本法评估低值易耗品,通常需要考虑的贬值因素是()。

    A实体性损耗

    B经济性损耗

    C功能性损耗

    D无形损耗

  • 3. 某低值易耗品账面原值1600元,按五五法摊销,账面余额800元,预计可使用一年,实际已使用8个月,现行市场价格为1800元,该低值易耗品评估值最可能为()元。

    A900

    B560

    C600

    D400

  • 4. 初产期经济林资产评估一般不能采用()评估。

    A市场成交法比较法

    B重置成本法

    C剩余价值法

    D收益现值法

  • 1. 产前期的经济林资源资产评估适合采用什么方法()。

    A重置成本法

    B收获现值法

    C市场成交价比较法

    D剩余价值法

    E年金资本化法

  • 2. 在运用市场法对建(构)筑物进行评估时,建立比较基础的内容主要包括()。

    A统一财产范围

    B统一税费负担

    C统一付款方式

    D修正交易情况

    E统一计价单位

  • 3. 流动资产无需考虑功能性贬值主要是因为()。

    A金额一般较小

    B周转速度快

    C变现能力强

    D价格波动大

    E周转速度慢

  • 4. 影响林地资源资产评估价值的因素主要有()。

    A林产品的销售价格

    B林产品生产周期及利率

    C相关法律、法规及规范性文件

    D林地交易市场是否活跃

    E有林地与无林地差别

  • 1. 现在因为经济行为需要评估甲公司股东权益价值,截至评估基准日甲公司长期股权投资共3家,如下表所示。 经甲公司相关人员协调确认,上述被投资单位均不能配合进行单独评估。评估专业人员通过调查获取被投资单位的基本信息汇总如下:
    (1)A公司最近主营业务连年亏损,截至评估基准日账面资产合计5000万元,负债合计4000万元。据估算,流动资产、固定资产、负债评估基本无增减值变化,土地使用权评估可增值约300万元,评估基漼日净账面资产价值1000万元,评估价值为1300万元。问:对A公司应采用什么评估方法?其评估价值、评估增值率分别为多少?
    (2)B公司业务稳定且用户满意度高,截至评估基准日账面净资产合计1500万元,无负债,近三年主营业务净利润分别为250万元、270万元、300万元。预测未来年均收益280万元,折现率取10%。问:对B公司应采用什么评估方法?其评估价值、评估增值率分别为多少?
    (3)C公司设立不足一年,截至评估基准日账面资产合计900万元,无负债,无收入,实收资本1000万元。
    问:对C公司应采用什么评估方法?其在甲公司中的评估价值、评估增值率分别为多少?
  • 2. 有一宗“七通一平”的待开发建筑用地,土地面积为5000平方米,建筑容积率为3.5,拟开发建设写字楼,建设期为2年,建筑费为2800元/平方米,专业费为建筑费的10%,建筑费和专业费在建设期内均匀投入。该写字楼建成后即出售,预计售价为12500元/平方米,销售费用为楼价的2.5%,销售税费为楼价的6.5%,当地银行年贷款利率为6%,开发商要求的投资利润率为15%。要求:(1)应采用哪种方法评估土地的价值?
    (2)该方法的适用范围是什么?
    (3)列出该方法的计算公式。
    (4)试估算该宗土地目前的单位地价和楼面地价。(计算结果以元为单位,取整数)