考试总分:100分
考试类型:模拟试题
作答时间:90分钟
已答人数:370
试卷答案:有
试卷介绍: 资产评估实务一试题及答案是专为正在备考复习的网友们所准备的,包含了各个知识点,让你能更好的进行专项提升,题型有单选题、多选题、主观题。
A被投资企业属重资产类且近期盈利不佳,通常可结合其历年财务报表及利润分配情况采用收益法评估
B被投资企业属轻资产类且近期盈利较好,通常可对资产负债表做分析,估算固定资产及无形资产可能产生的增减值
C对于已停业或拟清算的长期股权投资企业仅能采用市场法评估
D设立时间较短的非控股长期股权投资,通常可采用评估基准日经核实后的企业账面投资成本评估
A118800
B121200
C122800
D117200
A80%;62.5%
B50%;66.67%
C50%;62.5%
D80%;66.67%
A单纯的建筑物作为评估对象的,应根据建筑物经济寿命(不扣减开发建设期)确定未来可获收益的期限
B如果建筑物的经济寿命短于土地使用权年限,则根据建筑物的经济寿命,扣减房地产开发建设及装修等期限,确定未来可获收益的期限。以该收益期限为基础计算待估房地产的价值
C不论是单独评估建筑物还是评估土地与建筑物合成体,收益期限都应该以建筑物的经寿命为准
D如果建筑物的经济寿命短于土地使用权限,可先根据建筑物的经济寿命,扣减房地开发建设及装修等期限,确定未来可获收益期限;然后再加上土地使用权年限超出建筑经济寿命的土地剩余使用年限价值的折现值
A净收益与售价比率法
B安全利率加风险调整值法
C各种投资收益率排序插入法
D类比系数调整法
A位置
B环境
C交通便捷
D生活设施
E地形地势
A市场价格变化
B运输费用
C变现费用
D安装费用
E实体性贬值
A新开发地
B学校用地
C公园用地
D商业用地
E机场用地建筑物
A评估对象的照片、平面图
B评估对象的建造成本、售租价格资料
C国家和地方有关建(构)筑物评估的政策、法规和定额指标
D评估对象所在的市场供需情况
E收取评估服务费的情况
A企业改制设立股份公司
B企业股权转让或收购
C机器设备出资、抵押
D机器设备转让、保险、涉讼、涉税
E企业兼并