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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月12日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月12日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：243

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月12日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

2. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

3. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

5. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

1. 经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本

A房地产经纪机构

B买卖双方自拟

C委托经纪人员、律师拟定

D行业主管部门

2. 房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息

A电话同意

B口头同意

C书面意见

D书面同意

3. 在客源信息的开拓方法中，（）的劣势是成本较高、时效性较差。

A客户介绍法

B广告法

C讲座揽客法

D互联网开发法

4. 张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。
房屋出租应当到（）机关申请办理房屋租赁合同登记备案。

A工商行政管理

B房地产登记

C公安

D建设行政管理

5. 王先生有一套房屋，2016年可以售出价格为145万元，2018年可以售出价格为160万元。2013年5月王先生急需一笔资金，只得以142万元成交。引起该套房屋价格最终变化的是（）

A市场信息

B出售心态

C新旧程度

D市场供求

1. 廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
甲机构在接受杨某的售房委托时，应开展的工作为（　　）。

A实地查勘房屋状况

B验看杨某的房产证

C进行产权调查

D帮助杨某修复房屋缺陷

2. 房源必须依法可租售，要求房地产经纪人不能承接法律规定不能出售出租的房屋，比如（）。

A危房

B廉租房

C经济适用房

D违章建筑

E待拆迁房屋

3. 按照产权性质进行细分，住宅一般又可以分成商品住房、房改房、解困房、集资房、限价商品住房、私房等等，其中，（）不能上市交易

A房改房

B限价商品住房

C解困房

D集资房

E经济适用房

4. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。
甲公司建立客户数据库应考虑的因素通常有（）。

A尽可能保存客户原始资料

B区分客户内部资料与外部资料

C确保客户数据库运行的安全性

D能自动识别客户信息的真实性与有效性

5. 房地产经纪人对买房客户信息采集的技术要点包括（）。

A询问客户购房资金预算

B询问客户购房资金来源

C了解客户购房特殊需求

D保证客户信息的安全性

E分析区域内房地产价格趋势

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