2024年资产评估师每日一练《资产评估基础》5月7日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:499

试卷答案:有

试卷介绍: 2024年资产评估师每日一练《资产评估基础》5月7日专为备考2024年资产评估基础考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 资产评估的主体包括()。

    A资产评估机构队评估专业人员

    B不动产

    C动产

    D资产评估协会

  • 2. 下列选项中,不属于《RICS评估准则》结构体系的是()。

    A评估技术和操作准则

    B评估应用指南

    C评估准则说明

    D职业规范

  • 3. 下列关于资产评估基本程序具体内容的说法,正确的是()。

    A履行资产评估程序可以消除执业风险

    B不得引用假设前提与本资产评估报告不同的单项资产评估报告

    C资产评估专业人员通常应当在资产评估报告日后90日内,整理工作底稿,并与其他相关资料形成评估档案,交由所在资产评估机构妥善管理。

    D资产评估专业人员可以个人与委托人订立资产评估委托合同

  • 4. 下列关于我国资产评估基本准则主要内容的说法,正确的是()。

    A基本准则的规范主体包括资产评估机构、资产评估报告使用人和其他资产评估专业人员

    B资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务应当遵守法律、行政法规和资产评估准则,遵循客观、公正、守法的原则

    C资产评估程序是资产评估机构及其资产评估专业人员在执行资产评估业务时为形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤

    D资产评估报告应当由至少三名承办该项业务的资产评估专业人员签名并加盖资产评估机构印章

  • 1. 在确定收益法中的收益增长模型时,下列选项中说法正确的是()。

    A永续增长模型是将未来收益的折现率假设为一个确定的值,它通常被用于较为成熟的企业价值评估

    B两段增长模型中第一阶段为观测期。其增长率高于第二个阶段的增长率;第二阶段被称为永续增长阶段,增长率为正常稳定的增长率

    C在实务中,采用收益法进行评估时,三阶段增长模型通常是使用最多的预测方法

    D三段增长模型更好地体现了企业发展的周期性特点,易于理解,且可被广泛应用于各类企业的收益预测

    E三段增长模型对于诸如增长率、增长时间跨度这类参数也较难确定

  • 2. 在用市场法评估资产时,下列选项中说法错误的是()

    A功能价值类比法不仅仅表现在资产的生产能力这一项指标上,它还可以通过对参照物与评估对象的其他功能指标的对比,利用参照物成交价格推算出评估对象价值

    B价格指数法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形

    C类比估价法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形,且时间差异不能过长

    D市场售价类比法的计算公式是:资产评估价值=参照物售价+功能差异值+时间差异值+…+交易情形差异值

    E运用交易案例比较法时,应当考虑评估对象与交易案例的差异因素对价值的影响

  • 3. 资产评估目的通常按照其经济行为可分为()。

    A转让定价评估目的

    B资产鉴定评估目的

    C司法诉讼评估目的

    D财务报告评估目的

    E税收评估目的

  • 4. 根据《资产评估执业准则一资产评估报告》,资产评估报表准则正文需要披露评估方法,披露要求包括()。

    A简单说明总体思路

    B主要评估方法及适用原因

    C采用多种评估方法时,只需要说明主要方法的总体思路和主要评估方法及适用原因

    D按照评估对象和所涉及的资产(负债)类型逐项说明所选用的具体评估方法

    E采用多种评估方法时,应当对各种评估方法取得的价值结论进行比较,分析可能存在的问题并做相应的调整,确定最终评估结果

  • 1. 某资产评估机构接受M公司的委托,评估其拥有的一栋写字楼的价值。评估师李某的妻子担任M公司的财务总监,为了便于与被评估单位进行沟通,该资产评估机构任命李某为评估项目负责人。李某向M公司提出,若资产评估机构因某些法定情形(如委托人和其他相关当事人拒绝提供或者不如实提供开展资产评估业务所需资料)与委托人提前终止或解除委托合同,M公司应按已完成的评估工作量支付评估服务费。M公司不愿同意该约定,并以放弃委托为谈判条件,该资产评估机构为了承接该项目,只好同意不就该事项进行约定。一周后,双方订立委托合同,资产评估委托合同由资产评估机构的法定代表人签字,与M公司正式达成了委托关系。在对写字楼进行现场调查时,M公司声称该写字楼的产权手续正在办理中,给评估机构提供的是房屋管理部门的证明文件,资产评估机构接受了这一说法,未进行进一步的核查。在执行了一系列的评估程序之后,评估机构得到了评估结论,为保持独立性,对于评估结论中存在的一些问题评估机构并未与M公司进行沟通。要求:
    (1)在上述过程中,评估机构和M公司的行为有何不合理之处,请说明理由;
    (2)请简述在资产评估委托合同订立过程中应该注意的问题。
  • 2. 重置购建设备一台,现行市场价格为每台60000元,运杂费1500元,直接安装成本1000元,其中原材料500元,人工成本500元。根据统计分析,计算求得安装成本中的间接成本为每人工成本1.0元,求该机器设备的重置成本。