2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》3月18日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1348

试卷答案:有

试卷介绍: 2022年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》3月18日专为备考2022年房地产交易制度政策考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

开始答题

试卷预览

  • 1. 下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是()

    A租赁价格相对稳定

    B季节性变化不明显

    C交易更为频繁

    D属地区性市场

  • 2. 办理合法建设手续的,扩建造价费由()负担。

    A提出方

    B受益方

    C出租方

    D承租方

  • 3. 商品房预售资金监管的有效方式不包括( )。

    A设立预售款专项账户

    B开发企业与商业银行双方签订《商品房预售款监管协议》

    C预售所得款存入监管账户

    D资金专款专用

  • 4. 王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕,并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定,自2018年8月26日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于()起开始执行新的利率

    A2018年8月26日

    B2018年9月1日

    C2019年8月20日

    D2019年1月1日

  • 5. 关于契税减免规定的表述中,错误的是()。

    A纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的,免征契税

    B自2016年2月22日起,对个人购买90m2及以下的家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女),减按1%税率征收契税

    C城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征契税

    D因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,免征契税

  • 1. C公司与甲建行的抵押关系需要办理(),方为有效。

    A签订抵押合同

    B办理公证

    C办理抵押登记

    D经房地产估价机构评估

  • 2. 被拆迁人李某向乙机构咨询有关拆迁问题,下列回答中,不正确的为()。

    A城市规划区内实施房屋拆迀的均需申领房屋拆迀许可证

    B房屋拆迁货币补偿金额,按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定

    C拆除违章建筑不予补偿

    D拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿

  • 3. 个人所得税适用比例税率的有(  )。

    A稿酬所得

    B劳务报酬所得

    C特许权使用费所得

    D个体工商户的生产、经营所得

    E利息、股息、红利所得

  • 4. 李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款,银行给出的贷款条件是首付50%,贷款利率上浮10%。假定5年以上银行基准贷款利率为6%,按月计息。关于李某的还款方式,下列说法错误的有()。

    A李某可以选择等额本息还款法或等额本金还款法进行分期还款

    B采用等额本金还款法时,各期还款压力是一样的

    C不同的还款方式,对借款人借款后的现金流要求不同

    D采用等额本息还款法时,借款初期的还款压力较大,以后依次递减

    E还贷的方式一般由房地产经纪人员代理选择,因此房地产经纪人员应充分考虑客户的储蓄、收入水平、家庭开支以及家庭理财状况,进行综合考虑

  • 5. 在房屋租赁期限内,承租人对承租房屋享有的权利有( )。

    A转让权

    B使用权

    C收益权

    D处分权

    E同等条件下的优先购买权