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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月6日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月6日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：634

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月6日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

3. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

1. 以下不属于“送客声”的是。

A“慢走”

B“再见，祝您顺心顺意”

C“一会儿见”

D“谢谢委托”

2. 房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值

A物理

B法律

C心理

D市场

3. 王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以王某的名义寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元/m2，佣金为成交价的3%。一个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价，王某同意将最低出售价格定为2500元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元/m2，而甲公司告知王某成交价格为2500元/m2。赵某入住之后，赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元，水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。
针对房地产经纪人李某的经纪活动，下列表述中正确的为（）。

A甲经纪公司不应当指派李某与王某订立经纪合同

B如果赵某入住后支付了物管公司催收的物管费、水电气费等，李某个人有赔付责任

C对于李某的经纪活动，应由甲经纪公司承担责任

D因为甲经纪公司收取了房屋差价，物管公司催收的物管费、水电气费等应由甲经纪公司支付

4. 在新建商品房查验与交接的前期准备阶段，房屋买受人需要准备的材料不包括（）

A书面交房通知

B住宅使用说明书

C身份证明

D临时管理规约

5. 不动产登记申请书不包括（）

A申请登记事由

B附带动产情况

C申请人情况

D不动产情况

1. 房屋权属登记机关记载的房屋权利的信息应包括（）。

A房物权属人年龄

B他项权情况

C房屋变更信息

D坐落、面积、用途等

E所有权情况

2. 房源开发的原则主要有（）。

A有效性

B及时性

C灵活性

D集中性

E持续性

3. 房源信息搜集的渠道和方法包括（）

A门店接待法

B利用媒体获取

C人际关系法

D通过熟人推荐获取

E社区维护获取

4. 新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务一方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。
为使登记的房源信息更完整，甲公司还应收集的资料为（　　）。

A物业状况

B周围配套

C业主信息

D房源交易条件信息

5. 在向客户介绍楼盘时，应注意的事项有。

A语调清晰，语速适中

B语气温和，面带微笑

C距客户1米，单手手心朝上指引

D根据客户需求将现有楼盘推荐给客户

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