2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月4日

考试总分:15分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:182

试卷答案:有

试卷介绍: 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》5月4日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情,每次接待新的客户,他都会很热情的上前握手,并肩行走,愉悦的跟客户聊天。

    A

    B

  • 2. 在带看过程中,自己应走在客户的里侧,与客户同行,适度交流,不能自顾自的打电话,带着客户遵守交通规则。

    A

    B

  • 3. 客户看完房准备离开时,应目送客户离开,帮助客户的家人开门进车,并协助客户倒车,如果客户乘车离开,送客户到车站即可。

    A

    B

  • 4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

    A

    B

  • 1. 通常情况下,我们应该称呼客户为先生、女士,而不是大哥、大姐,这是“倡五声”中的讲究。

    A称呼声

    B送客声

    C迎客声

    D致谢声

  • 2. 下列房源中,()是房地产经纪公司中数量最多,同时也是交易量最大的一种房源

    A商铺

    B住宅

    C写字楼

    D仓库

  • 3. 下列各项中,属于目前最常用的收集房源信息的方式的是()

    A媒体获取

    B门店接待

    C住宅小区获得

    D联系有关单位

  • 4. 房屋租赁合同中可以不需要约定(  )。

    A房屋基本情况

    B租赁期限

    C租金标准及支付方式

    D佣金标准及支付方式

  • 5. 房地产经纪人员的签名应当为()。

    A手写签名

    B个性签名

    C印章签名

    D艺术签名

  • 1. 根据《房地产经纪管理办法》,房地产经纪机构和房地产经纪人员存在以下情形()的,应当回避或如实披露并征得另一方当事人同意。

    A房地产经纪人员以“炒房”为目的

    B与房屋出卖人提前商量好

    C与房屋出卖人或者出租人有利害关系

    D与房屋的承购人或者承租人有利害关系

    E若房地产经纪人作为买主,购买业主不动产也应该如实告知

  • 2. 实践中,房地产经纪人员代拟的合同主要是()

    A存量房买卖合同

    B新建商品房买卖合同

    C房屋租赁合同

    D新建商品房租赁合同

    E房地产交易合同

  • 3. 刘某与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订了房地产经纪服务合同,委托甲公司出售一套商品住宅,刘某开始希望住宅出售价格为110万元,但为了尽快给儿子筹集出国留学资金,一周后刘某将出售价格调低到105万元。客户王某在本市从事个体经营业务,一直承租住房。王某看了甲公司发布的房源销售广告后,希望购买该住宅。甲公司委派房地产经纪人李某多次与刘某、王某协调后,刘某与王某签订了房屋买卖合同,最终住宅成交价格为100万元。
    甲公司与刘某签订房地产经纪服务合同时,正确的做法为(  )。

    A核实共有权人的出售意愿

    B与刘某约定房源信息发布费

    C承诺1个月内将住宅出售

    D明确房地产经纪服务佣金数额

  • 4. 在向客户介绍楼盘时,应注意的事项有。

    A语调清晰,语速适中

    B语气温和,面带微笑

    C距客户1米,单手手心朝上指引

    D根据客户需求将现有楼盘推荐给客户

  • 5. 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在某城市开设了多家连锁门店,采用计算机网络系统管理房源信息,建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息,看中了其中一套住房,但对该套住房出售价格有些不满意,于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。
    甲公司依托计算机网络系统管理房源信息的优点为(  )。

    A保证信息准确

    B搜集信息便捷

    C推广速度较快

    D节约公司成本