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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》5月3日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》5月3日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1563

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》5月3日专为备考2024年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 对房地产经纪活动而言，（）原则就是要求房地产经纪机构和人员在提供经纪服务时，童叟无欺，同时不得损害他人及社会的利益。

A诚实信用

B回避

C公平

D保密

2. 房地产经纪机构向客户提供丰富的市场信息和决策参谋服务，能够减少房地产市场信息不对称对房地产交易的影响，从而（）。

A降低交易的成本

B维护客户的合法权益

C保障交易的安全

D加强交易监管

3. 由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由（）向委托人提出赔偿要求。

A房地产经纪人协理

B房地产经纪人

C房地产经纪机构

D房地产经纪机构和房地产经纪人共同

4. 下列房地产经纪机构类型中，提高了房地产经纪服务的综合化水平的是（）。

A以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构

B综合性房地产经纪机构

C房地产网络经纪企业

D以商业办公类房地产经纪业务为主的房地产经纪机构

5. 关于房地产广告的说法，错误的是（）

A房地产广告中涉及交通的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明

B房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际销售价格及有效期限

C房地产广告中涉及所有权的，所有的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间

D房地产广告中涉及房屋面积的，必须是房屋建筑面积

1. 为了规避房地产经纪纠纷，房地产经纪行业管理部门可釆取的手段有（）。

A制订房地产经纪合同示范文本

B制订房地产经纪服务标准，明确服务要求和内容

C加强对房地产经纪合同的监督管理

D推行房地产经纪机构备案制度

E对己出现的纠纷进行调解处理

2. 房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。
关于田某这一经纪行为的说法，正确的有（　　）。

A田某在这一经纪业务的过程中，没有做好房地产权属调查

B即使钱某没有提出看房，田某也应带领其看房

C如果经纪合同中没有要求甲机构查验租赁房屋的产权状况，则田某和甲机构均没有责任

D如果赵某不是该房屋的所有权人，则田某协助达成的房屋租赁合同肯定为无效合同

3. 关于房地产登记信息查询的说法，正确的有（）。

A房地产经纪人可以通过查询登记信息调查受托房屋的权属情况

B查询登记信息发生的费用应由经纪业务委托人承担

C房地产登记机构应当为房地产经纪人提供权属信息查询服务

D所有经纪业务都应当查询房地产登记信息

E委托人出具房屋所有权证，房地产经纪人就无须再查询房屋登记信息

4. 下列属于房地产经纪机构战略管理的是（）。

A明确企业使命

B外部环境和内部条件分析

C制定战略目标

D制定实施方案

E业务领域选择

5. 如果该物业在租赁前三个月由朱某抵押给中国工商银行，则下列选项正确的是（）。

A租赁合同对中国工商银行有约束力

B租赁合同对中国工商银行没有约束力

C因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效

D不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效

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