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2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(二)》5月2日

2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(二)》5月2日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1542

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(二)》5月2日专为备考2024年资产评估实务(二)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 某企业的投资总额为2000万元，其中长期负债与权益资本比例为5∶5，借债利息率为6%，经测定，社会无风险报酬率为5%，该企业的风险报酬率为3%，所得税率为25%，采用加权平均资本成本模型计算的折现率应为(　　)

    A7.00%

    B6.25%

    C6.01%

    D5.00%

  • 2. 老张为纪念自己与妻子的感情，在妻子70岁生日前著作并出版了一本回忆录。回忆录的著作完成日期为2010年8月16日，出版日期为2010年11月22日。后来，老张的妻子不幸于2016年11月27日因病去世，老张悲痛欲绝一病不起，也于2016年12月28日离世。那么老张当时所出版的回忆录的著作财产权及其他权利的法律保护期限截止到（　　）。

    A2066年12月28日

    B2060年12月31日

    C2066年12月31日

    D2060年11月22日

  • 3. 某发明专利权已使用了4年，尚可使用2年。目前该专利权的贬值率为(　　)

    A66.7%

    B50.0%

    C33.3%

    D25.0%

  • 4. 资产基础法评估企业价值的适用情况不包括（）。

    A在资产继续使用假设下进行的企业价值评估

    B对一些高科技企业和服务性企业进行评估

    C对可能进入清算状态的企业进行评估

    D对开发建设初期的企业进行评估

  • 1. 在企业价值评估的资料搜集过程中，主要面临的问题是信息不对称问题。那么评估中信息不对称问题具体表现在（）。

    A由于其传递的方法、路径等原因使相关各方获取信息的程度不一，获得时间也不同，导致信息不对称

    B从影响企业价值的各项因素来讲，由于影响企业价值的各项因素的复杂性和不确定性，导致信息的不对称

    C由于影响企业价值的各项因素与企业价值之间关系的模糊性，导致信息的不对称

    D从影响企业价值的各项因素对于所有者或信息的提供者来讲，其掌握的信息资料比较多，而对于非所有者或信息的收集者则知之较少，这样也会形成信息的不对称

    E企业价值评估中信息不对称的客观存在，必然要求评估人员要尽可能收集到完整、真实的信息资料

  • 2. 对无形资产专利进行评估时，一般来说应搜集的相关资料包括的内容有（）。

    A无形资产专利的权属证明

    B市场产品的供需状况

    C专利的美誉度

    D权属转让内容与条件

    E行业盈利水平及风险

  • 3. 美国财务会计准则委员会(FASB)在SFAS141《企业合并》中把外购商誉具体分解成六个部分，其中被称为“核心商誉”的是（）。

    A并购日被并方净资产的公允价值超过其账面价值的部分

    B并购方和被并方通过整合产生的超额集合价值

    C被并方超额集合价值，它通常代表业已存在的商誉，即被并企业自创商誉或以前外购获得的商誉

    D被并企业未确认的其他净资产的公允价值

    E并购方因高估或低估而多支付或少支付的金额

  • 4. 价值类型是企业价值评估最基本的评估要素之一，评估专业人员在进行企业价值评估时，应选择恰当的价值类型。下列价值类型中，适用于企业价值评估的有（）。

    A在用价值

    B残余价值

    C市场价值

    D投资价值

    E清算价值

  • 1. A公司2016年的每股净收益为6元，股利支付率为50%。每股权益的账面价值为36元，公司在长期时间内将维持5%的年增长率，公司的P值为1.2，假设无风险报酬率为3%，市场风险溢价为7%。测算该公司的市净率(P/B)为多少。
  • 2. 某土地位于繁华商业街，A公司于2010年5月以有偿出让方式取得，但是获得使用权年限是商业用地的最高出让年限，并于2011年5月在此地块上建成一座砖混结构的写字楼。经济耐用年限为35年，残值率为5%。假设土地使用权出让年限届满，土地使用权及地上建筑物由国家无偿收回。(1)当时该写字楼的造价是3000元/m2，2011年5月至评估基准日间，物价每年上涨2%。
    (2)该被评估房地产，2015年1月订约了2年期的租约，整幢出租月租金收入为3万元。评估基准日预计同类房地产年租金应为1000元/m2;空置率为22%，房产税按租金收入的12%计算，管理费以年租金的3%计算。
    (3)各年修缮费以评估基准日房屋现值的1.5%计算;各年保险费以房屋评估基准日现值的3‰计算;土地使用税以每年2元/m2计算。
    (4)假设建筑物的还原利率为10%，土地还原利率为8%。
    (5)该土地面积360平方米，建筑面积510平方米。
    要求：试评估本例房屋基地在2017年5月的土地使用权价格。
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