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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月29日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月29日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1183

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月29日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

2. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

3. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

4. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

1. 房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制（）

A《房屋使用说明书》

B《房屋状况说明书》

C《房屋销售委托书》

D《房屋质量鏊定书》

2. 客户的分类中，按（）分类，可分为潜在客户、老客户和新客户等

A是否接受过本经纪机构的服务

B客户的性质

C物业的价格区间

D交易过程

3. 房地产经纪人在接待卖房客户时，工作核心目标是了解客户（）。

A收入水平

B工作单位

C对房屋售价的期望值

D职业

4. 胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。有关A公司与朱某签订的房地产经纪合同，以下说法正确的是（）。

A王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

B经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

C崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

D经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

5. 房地产居间服务一般以（）为完成标准

A房地产交易合同签订

B房地产经纪机构收取佣金

C房地产经纪服务合同签订

D委托人向房地产经纪人支付佣金

1. 房地产经纪机构在接受委托前，对出租的房屋进行实地查验的内容包括（）

A水电表读数记录

B网络设备设施

C房屋中的家具家电

D房屋的市场价值

E检查房屋的结构

2. 房地产经纪机构提供的基本服务的内容包括（）。

A提供房地产信息

B收取合法佣金

C实地看房

D代拟房地产交易合同

E房地产登记手续代办

3. 关于承购房屋的委托人应符合的条件，说法正确的有（　　）。

A若为自然人，应具有完全民事行为能力

B若为法人，应取得法人资格

C若为自然人，至少具有限制民事行为能力

D若为法人，房地产交易授权委托书上办理房屋交易相关事项的人员与经办人的姓名及证件号一致

E若为其他组织，应具有相应资格

4. 张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆，音乐厅，体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。
李某给出该房屋出售价格的建议时，应考虑的因素有（　　）。

A房屋室内装修状况

B房屋所在区域治安状况

C张某向甲公司支付佣金的高低

D甲公司掌握的客源信息情况

5. 《房屋状况说明书（房屋买卖）》的内容有（）

A房屋广告信息

B房屋实物状况

C房屋权益状况

D房屋区位状况

E房屋基本信息

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