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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月27日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月27日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1736

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月27日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

2. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

3. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

1. 由财产损坏、法律责任及雇员遭受伤害或生病给公司带来的损失，属于企业风险中的（）

A价格风险

B信用风险

C纯粹风险

D责任风险

2. 在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。

A15％

B20％

C25％

D50％

3. 房地产经纪人查看房屋具体情况后，需要编制（），让卖方签字确认。

A房屋使用说明书

B房屋状况说明书

C房屋交易说明书

D房屋保障说明书

4. 王先生有一套房屋，2016年可以售出价格为145万元，2018年可以售出价格为160万元。2013年5月王先生急需一笔资金，只得以142万元成交。引起该套房屋价格最终变化的是（）

A市场信息

B出售心态

C新旧程度

D市场供求

5. 孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。
如果王某未将户口和住房状况调查情况告诉崔某，导致买受人无法办理房屋产权过户手续，买受人的损失应当由（　　）承担。

A甲公司

B王某

C崔某

D杨某

1. “物业勘查表”的填写细则中，交通条件主要是填写物业附近的（）。

A公交数量

B公交便捷程度

C附近交通状况

D生活方便程度

E道路通达程度

2. 关于客户信息管理的原则和策略，正确的说法有（）

A原则包括有效原则、合理使用原则和重点突出原则

B策略包括记录和更新、保持联系和有效利用

C记录和更新策略保证了有效原则

D在重点突出原则中，要把近期可以成交、需求意向强烈的客户作为重点客户来培养

E经纪人试图垄断客源信息只会使客户流失

3. 甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房，张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房进行了产权调查。
张某与甲机构之间的关系为（　　）。

A执业关系

B职业关系

C法律责任关系

D经济关系

4. 在贷款过程中，抵押人和抵押权人需到当地登记部门申请抵押登记，登记的目的是（）

A防止产权不清

B防止产权已经失效

C防止争议

D防止一物两押

E防止合同解除

5. 房地产经纪服务合同签订的要求包括（）。

A以书面形式签订

B加盖房地产经纪机构印章

C从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名

D委托人签名或者盖章

E房管局备案

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