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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月22日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月22日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：696

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月22日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

3. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

1. 赵某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题：
买卖合同被确定无效，则小王为此项业务发生的800元费用，（）。

A该经纪公司可以要求赵某支付800元费用

B该经纪公司可以要求赵某支付800元费用中的必要费用

C该经纪公司可以要求赵某和贾女士共同支付800元费用

D该经纪公司为小王报销800元费用

2. 某房产经纪人对一物业勘查结果是，该物业附近有多条公交线路，且步行5分钟左右即可达到公交站点，其中专线车线路所占比例不多于40%，则该房产经纪人在填写《物业现场勘查表》时，可将该物业交通条件等级划分为（）。

A方便

B比较方便

C一般

D不方便

3. 规范区分所有建筑物或建筑区划内业主权利、义务、责任的由买受人提供的法律文件是（）

A商品房买卖合同

B前期物业管理合同

C业主临时管理规约

D书面交房通知

4. 根据个人住房贷款代办服务的内容，不属于代办服务合同内容的是（）

A委托双方的基本资料

B双方的权利和义务

C拟定贷款方案

D服务收费

5. 养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户（）。

A进行分级

B探询购买动机

C提供专业咨询

D集中开展市场营销

1. 下列属于房地产经纪服务合同的内容的有（）。

A违约责任和纠纷解决方式

B服务费用及其支付方式

C房地产信息

D合同当事人的权利和义务

E实地看房

2. 甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。
甲机构将客户分为A、B、C三个等级的客户群，考虑的因素有（　　）。

A客户购买意向的强弱

B客户经济承受能力的大小

C购房区域范围

D客户消费水平

3. 在房源实地勘查前，房地产经纪人应做好的准备工作有（　　）。

A与业主确定勘查时间

B明确房源的具体位置

C带好房源勘查的必要工具

D审查业主提供的权属证书

E让业主在实地勘查表上签字

4. 某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式。2018年5月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。
互联网技术的无店铺销售模式已经越来越被大家所接受，下列属于房源外部营销中的网络营销的有（　　）。

ADM宣传单

B论坛

CSNS网站

D房地产高峰论坛

E微信

5. 新人小王第一次带客看房，如果你是他的经理，你注意下会强调哪些注意事项？

A参观房间应先征求业主同意，并按照业主指示参观，员工不能借用业主厕所

B在看房的过程中应留意并阻止客户、业主互相留电话或名片

C正确介绍房子优点或按照客户喜好做介绍

D用心观察业主和客户的反应，以灵活应变

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