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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》4月13日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》4月13日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：471

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》4月13日专为备考2024年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

A对

B错

2. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

A对

B错

3. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

A对

B错

4. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

A对

B错

5. 宅基地可以用于设定抵押。()

A对

B错

1. 张某认为登记在自己名下的某房屋，不动产登记簿上记载的建筑面积与实际面积不符，可以向不动产登记机构申请（）

A异议登记

B更正登记

C注销登记

D变更登记

2. 下列关于房屋登记费的说法错误的是（）。

A住房登记每件80元

B非住房登记每件550元

C住房登记一套为一件

D住房登记核发一本房屋权属证书收取证书工本费10元

3. 贴面类外墙面装饰是指将各种天然的或人造板材通过构造连接或镶贴的方法形成墙体装饰面层。不属于装饰用的陶瓷制品的是（）。

A瓷砖

B面砖

C水磨石

D陶瓷锦砖

4. 下列房屋中，可以出租的是（）。

A权属有争议的房屋

B违法建造的房屋

C厨房改造的房屋

D欠缴物业费的房屋

5. 以下关于个人住房贷款利率的描述，错误的是（）

A个人住房贷款基准利率由央行统一规定

B金融机构根据商业原则通过调整贷款利率浮动区间自主确定贷款利率水平

C个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息

D贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，随即按相应利率档次执行新的利率规定

1. 根据空气处理的设置情况，空调系统分为（）。

A集中式系统

B开放式系统

C分散式系统

D半开放式系统

E半集中式系统

2. 房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。
甲某与承租人乙某进行租赁登记备案时应提交（）。

A书面租赁合同

B甲某与乙某的合法身份证件

C房屋所有权证书

D可以证明房地产价值的资料

3. 房地产经纪服务的主要目的是促成（　　）交易完成。

A房地产转让

B房地产升值

C房地产抵押

D房地产买卖

E房屋租赁

4. 下列选项中，首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元的有（）

A房地产开发企业等法人、非法人组织、自然人合法建设的住宅，申请办理房屋所有权及其建设用地使用权

B住宅以外的房屋等建筑物、构筑物所有权

C建设用地使用权

D无建筑物、构筑物的建设用地使用权

E地役权

5. 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。
根据《物业管理条例》王某将房屋出租给李某后，李某是（）。

A业主

B物业使用人

C物业服务的对象

D物业所有权人

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