考试总分：10分
考试类型：模拟试题
作答时间：60分钟
已答人数：1353
试卷答案：有
试卷介绍： 2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》4月9日专为备考2024年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
A投资性房地产在用途、状态、目的等方面，与房地产开发企业用于销售的房地产是一样的
B自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产的范畴
C投资性房地产能够单独计量
D投资性房与企业自用的厂房、办公楼等作为生产经营场所的房地产是不同的
A由于自然条件、生物品种的优劣以及人类的投入和管理状况的差异等，均导致生物资产的产出水平存在差异
B生物资产具有较强的季节性，“春种秋收”是较为普遍的规律，生物资产和农产品市场价格除了不同年度的波动外，还存在季节性波动
C折现率的确定必然离不开风险因素，生物资产的生长发育离不开自然环境，所以相对于非生物资产来说，生物资产的风险相对较大，但是很容易预测
D不同类型生物资产的经济寿命是不同的，有的只有几年，有的可达几十年，甚至上百年。即使是同一类型的生物资产也会因自身因素或生长环境的不同而使其经济寿命有所不同，不像一般工业产品那样有明确的使用年限
A实体性损耗
B经济性损耗
C功能性损耗
D无形损耗
A10000
B10852
C73794
D68000
A评估程序及评估方法选择可能受到限制
B评估程序及评估方法不受限制
C应关注流动性影响
D关注资产权属资料完善情况
E可能存在控制权溢价因素
A存货的实际数量
B存货的人账数量
C存货的入账价格
D存货在市场评估基准日的市场价格
E存货的计价方法
A节省许可费折现法适用于品牌、专利和技术等无形资产评估
B存在活跃市场的无形资产，应按购买日的市场价格确定评估值
C多期超额收益折现通常适用于客户关系、采矿权等无形资产评估
D无形资产评估的收益法包括增量收益折现法、节省许可费折现法、多期超额收益折现法
E无法采用成本法评估无形资产价值
A容积率修正系数
B宽度修正系数
C深度修正系数
D年期修正系数
E期日修正系数
