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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》4月9日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》4月9日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：298

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》4月9日专为备考2024年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 赵某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题：
买卖合同被确定无效，则小王为此项业务发生的800元费用，（）。

A该经纪公司可以要求赵某支付800元费用

B该经纪公司可以要求赵某支付800元费用中的必要费用

C该经纪公司可以要求赵某和贾女士共同支付800元费用

D该经纪公司为小王报销800元费用

2. 王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。甲公司与王某签订的房屋出售委托合同，属于（）

A买方居间合同

B卖方代理合同

C买方代理合同

D卖方居间合同

3. 王某需要购买一套商品住宅，但他没有时间去寻找适合自己的房源，于是找到甲房地产经纪公司。甲房地产经纪公司在听取了王某的要求后，答应帮其找合适的房源，并签订了经纪合同。经过5天时间，甲房地产经纪公司经纪人李某从乙房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合王某的房源，乙房地产开发公司对该房的报价是总价款20万元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押贷款，年贷款利率为6%。
李某评估该套住房价格为19万元，则下列表述中，正确的有（　　）。

A李某不能评估，应由房地产估价机构的房地产估价师进行评估

B李某可以评估，但不能收取评估费

C甲房地产经纪公司可以收取王某的评估费

D甲房地产经纪公司不能收取评估费，但因为李某为王某评估了该住房的价格，可以要求适当增加经纪佣金

4. 下列关于信息费与佣金关系的表述中，正确的是（）。

A两者都是经纪收入的基本来源

B两者收费标准相同

C两者都是客户为获取某种服务或信息而支付的费用

D两者都在交易达成后收取

5. 从中介服务的角度来说，（）是保证产权真实性、准确性的主要手段，是房屋交易前必不可少的环节。

A产权调查

B现场查验

C环境状况调查

D房屋缺陷查验

1. 建立房地产经纪机构品牌时，应做的工作包括（）。

A制定企业的品牌战略

B通过服务质量的全面提高，提升客户感知价值，保持和扩大企业品牌的影响力

C通过建立良好和持续的客户关系，强化客户的归属感和品牌忠诚

D树立企业在市场中独一无二的形象和标示

E建立品牌的识别系统，并进行品牌传播

2. 县人民政府建设主管部门应当将房地产经纪机构及其分支机构的（）等信息进行备案。

A房地产经纪人员

B注册资本

C专职人员数量

D法定代表人

E营业执照

3. 下列关于房地产经纪机构连锁经营的表述中，正确的有（）。

A直营连锁经营分店不属于同一公司所有

B发展连锁经营的主要目的是获得更多的信息资源，并实现信息共享

C直营连锁房地产经纪机构可以扩大有效服务半径，但提高了运营成本

D特许经营者授权其他人使用服务标志、商标等权利并获得相关收益

E特许加盟连锁有利于企业的快速扩张

4. 房地产经纪机构的分部制组织结构形式的缺点是（）。

A不利于培养高层管理者的后备人才

B职能机构和人员相互间的沟通协调性差，各自的观点有局限性

C职能部门重叠，管理人员增多，费用开支大

D如分权不当，易导致各分部闹独立性，损害组织整体目标和利益

E各分部之间的横向联系和协调较难

5. 为使客户选择房地产经纪机构时，对房地产经纪机构的资质及实力有所了解，房地产经纪机构应当在其经营场所公示（）。

A房地产管理部门颁发的备案证明

B房地产经纪行业组织颁发的会员证书

C房地产经纪机构品牌标识

D房地产经纪机构财务收支状况

E服务收费标准及收费方式

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