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2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》4月6日

2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》4月6日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1292

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》4月6日专为备考2024年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 某可比交易实例成交地价为3000元/平方米，对应使用年期为30年，若待评估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年限修正该宗土地的价格最接近于（）元/平方米。

    A2900

    B3223

    C3322

    D4000

  • 2. 某拟建煤矿采矿权评估，评估基准日为2017年12月31日，确定的生产规模为150万吨/年。2016年底投产的同一煤层相邻煤矿，生产规模为140万吨/年，发生的实际投资额为67200万元。因时间差异，根据固定资产投资价格指数确定评估对象矿山相对参照矿山时间差异调整系数为1.1050；评估对象矿山相对参照矿山地域差异调整系数确定为1.0000。估算评估对象的投资额为（）万元。

    A79560

    B87520

    C69850

    D78210

  • 3. 评估对象为非上市普通股，每股面值1元，共计10万股。在评估基准日之前，每年的收益率一直保持在18%左右，预计在评估基准日以后该股票的各年收益率都保持在15%左右，假设银行贴现率为4%，无风险报酬率为3%，风险报酬率为7%，则该股票的评估值为（）万元。

    A150000

    B180000

    C163636.36

    D136363.64

  • 4. 衰产期经济林的产量明显下降，继续经营收益低，甚至出现亏损，应及时更新。这个阶段的经济林资产通常可采用的评估方法是（）。

    A剩余价值法

    B收益现值法

    C木材市场价倒算法

    D重置成本法

  • 1. 对于购进时间早，市场已脱销，没有准确市场现价的库存材料评估，可以采用的评估方法有（）。

    A可以通过市场同类商品的平均物价指数进行评估

    B可以通过材料的账面价值进行评估

    C可以通过寻找替代品的价格变动资料来修正材料价格

    D可以在市场供需分析的基础上，确定供需情况，并以此来修正材料价格

    E可以用历史成本来确定材料成本

  • 2. 对于机器设备的清查核实方法，现场调查一般可以采用（）进行。

    A问卷调查

    B逐项调查

    C发函询证

    D查阅会计凭证

    E抽样调查

  • 3. 以下资本性支出不属于资本性支出预测范围的是（）。

    A扩张性资本支出

    B维护性资本支出

    C改良性资本支出

    D完成在建工程的必要支出

    E开发过程中的无形资产的必要支出

  • 4. 从自然资源与人类的经济关系角度，按照资源的性质，资源可划分为（）等。

    A环境资源

    B景观资源

    C生物资源

    D矿产资源

    E土地资源

  • 1. 被评估设备购置于2008年4月，购置价为200万元，在不停产的情况下，于2010年4月对该设备做了一定技术改造，投资15万元给设备增添了一个深加工配套装置。2018年4月进行评估，2018年4月该设备由于操作上的原因，设备转动齿轮严重受损，经有关技术人员检测，认定该设备更换转动齿轮后仍能继续使用10年，损坏的转动齿轮的价值约占设备重置成本的2%，转动齿轮的现行购买价格为5万元，调换费用(包括因为调换而造成的停产损失)约为2万元。评估人员经调查得知该类设备于2008年的定基物价指数为106%，2010年的定基物价指数为108%，2018年的定基物价指数为118%。要求：
    (1)计算该评估设备的重置成本。
    (2)计算该设备的实体性贬值及实体性贬值率。
    (3)计算该设备的评估值。(计算结果以万元为单位，保留两位小数)
  • 2. 某企业出售商品取得不带息票据一张，票面金额50万元，期限90 天，至评估基准日止已持有30天，评估基准日的贴现率为6%，，假如该票据票面为带息票据，票面利率8%，其他条件不变，求该票据的评估值。
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