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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月2日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月2日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1168

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月2日专为备考2024年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 建筑物可以按照层数或总高度进行分类，下列表述中不正确的是（）。

    A4~6层的住宅为多层住宅

    B9层及以上的住宅为高层住宅

    C住宅的地上建筑高度不大于27.0m的，为低层或多层住宅

    D总高度超过100m的公共建筑和综合性建筑为超高层建筑

  • 2. 下列房地产中，最可能成为“炫耀性产品”的是（）。

    A普通电梯公寓

    B小户型公寓

    C大户型公寓

    D独幢别墅

  • 3. 由平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议称为（）。

    A承诺

    B买卖合同

    C代理

    D契约

  • 4. 王某欲购买的该套住宅，目前的市场价格为()元/平方米。  

    A20000

    B19500

    C19524

    D18524

  • 5. 建筑物因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损，称为（）。

    A物质折旧

    B功能折旧

    C经济折旧

    D技术折旧

  • 1. 关于景观及其相关概念的说法错误的是（）。

    A景观是一种客观形象信息，应尽量避免从主观感受出发判别景观的好坏

    B景观可理解为房地产的配景或背景，包括周围的园林绿化、建筑小品以及由此向四周远望所能看见的外围状况

    C园林景观分为两类，软质景观通常是自然的，硬质景观通常是人造的

    D景观既可以实体形式存在，也可以非实体形式存在

    E园林的概念较为宽泛，一块苗圃、一片菜园也可以称之为园林

  • 2. 房地产估价的基本方法有（）。

    A市场法

    B替代法

    C收益法

    D成本法

    E资本化法

  • 3. 按照污染物的形态，环境污染可分为（）。

    A固定污染

    B移动污染

    C废气污染

    D噪声污染

    E辐射污染

  • 4. 房屋完损等级划分是根据房屋主要项目的完好或损坏程度来划分的，这些项目包括（）。

    A房屋结构

    B房屋产权

    C房屋价格

    D房屋装修

    E房屋设备

  • 5. 从收益法的观点看，房地产的价值主要取决的因素包括（）。

    A未来净收益的大小

    B房地产的报酬率高低

    C获得净收益期限的长短

    D房地产的收益价格高低

    E获得净收益的可靠程度

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