2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》4月2日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1069

试卷答案:有

试卷介绍: 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》4月2日专为备考2024年房地产经纪业务操作考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房,甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息,很快找到了张某满意的房源,该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定:张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后,预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。
    甲公司在此次经纪活动中的违法违规行为是(  )。

    A收取佣金200元

    B签订委托协议

    C收取3000元佣金

    D发布广告信息

  • 2. 卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人,并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主,卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务,这种房源信息推荐方式是()。

    A一般推荐

    B合作推荐

    C完全委托推荐

    D部分委托推荐

  • 3. 下列各项,不属于区域写字楼市场需求状况分析项目的是()。

    A客户主要特征

    B竞争项目分析

    C外部因素关注重点

    D项目本体因素关注重点

  • 4. 房地产项目销售现场所展示的功能不包括()。

    A成功传递项目价值

    B营造融洽洽谈氛围

    C客户到达与成交便利

    D形象定位

  • 5. 若甲公司要求的利润为4800万元,则乙公司采用变动成本定价法为该项目确定的平均售价为()元/m2。

    A4133

    B11333

    C12133

    D20340

  • 1. 对于自然人民事主体的民事行为能力的判断,应采用()方式

    A审查其身份证件证明文件

    B观察、询问其健康状况、生活情况、工作情况

    C对于境内法人,应查看企业法人营业执照

    D查看房屋权利人之委托人相关信息

    E通过生活经验直观判断

  • 2. 乙公司所采用的是客户信息开发方式的优点主要有()。

    A获得的信息量大

    B成本低

    C间接推广公司品牌

    D得到的客户信息准确

  • 3. 商业地产投资客户考虑的因素包括()。

    A投资回报和项目的可持续发展前景

    B周边环境

    C升值潜力

    D项目建筑结构及形态

    E后续使用成本的核算

  • 4. 借款人办理抵押贷款手续时,应向银行提交的文件有()。

    A借款人的身份证件

    B借款人的学历证明

    C商品房认购书

    D借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明

    E房地产开发企业出具的房屋权属证明

  • 5. 房地产开发企业在选择广告媒体时,应考虑的主要因素有()。

    A广告计划

    B项目特点

    C企业资金实力

    D销售进度

    E广告策划流程