首页 课程学习 题库 APP下载 报名官网入口
注册 帮助中心 合作联系
当前位置：首页 > 考试 > 财会类 > 资产评估师 > 资产评估实务(一) >
2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》3月29日

2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》3月29日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1765

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》3月29日专为备考2024年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

开始答题

试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 某低值易耗品账面原值1600元，按五五法摊销，账面余额800元，预计可使用一年，实际已使用8个月，现行市场价格为1800元，该低值易耗品评估值最可能为（）元。

    A900

    B560

    C600

    D400

  • 2. 某进口设备离岸价(FOB)为1000000美元，评估基准日美元兑换人民币汇率为6.8，到岸价(CIF)为7379400元，公司代理手续费为1%，该设备重置成本中的公司代理手续费为（）元。

    A10000

    B10852

    C73794

    D68000

  • 3. 母公司以（）市场价的内部关联交易销售业务可能导致母公司虚减净资产。

    A高于

    B等于

    C低于

    D不一定

  • 4. 下列（）不是直接比较法评估机器设备的优点。

    A对市场反映最为客观

    B找不到相似参照物时也可使用

    C评估方法相对简单

    D最准确地反映评估对象的价值

  • 1. 在红利增长模型中股票增长率g的计算方法主要有（）。

    A重置核算法

    B趋势分析法

    C市场法

    D成本核算法

    E统计分析法

  • 2. 运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数包括（）。

    A容积率修正系数

    B面积修正系数

    C建筑密度修正系数

    D年期修正系数

    E期日修正系数

  • 3. 运用市场法评估投资性房地产公允价值时，对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定，下列说法正确的有（）。

    A分别对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过20%

    B共同对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过30%

    C当修正幅度或比值超过相关规定，应调整取值

    D当修正幅度或比值超过相关规定，应重新选择可比案例

    E经修正或调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.2

  • 4. 根据房地产用途对房地产进行分类，下列属于特殊用途房地产的有（）。

    A机场

    B医院

    C加油站

    D停车场

    E养殖场

  • 1. 待估地块为一商业用途的空地，面积为600平方米。评估人员通过搜集有关数据资料(过程略)，选出3个交易实例作为可比交易实例，有关情况如表4-5 所示。 已知以下条件：
    (1)交易情况正常。
    (2)2015年以来，土地价格每月比2015年10月上涨1%。
    (3)可比交易实例A与待估对象处于同一地区，B、C的区位因素修正系数情况可参照表 4-6进行判断。
    注：比较标准以待估地块的各区位因素为标准，即待估地块的区位因素分值为100。
    (4)待估地块面积因素对价格的影响较各交易实例高3%。
    (5)折现率为8%。
    要求：根据上述资料，要求评估待估地块2016年5月的市场价值。
  • 2. 对某一银矿探矿权进行评估，该探矿权勘查程度较低、地质信息较少，预测勘查区内矿石量300万吨，Ag平均品位约3克/吨。经调查分析，预测未来几年Ag平均价格为50元/克；经分析统计确定当地类似勘查程度和品位的金矿探矿权价值占资源毛价值的比例为1%。请根据题中条件，选择恰当的评估方法，评估该探矿权的价值。
相关试卷
相关题库