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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月20日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月20日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1685

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月20日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

    A对

    B错

  • 2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

    A对

    B错

  • 3. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

    A对

    B错

  • 4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

    A对

    B错

  • 5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A对

    B错

  • 1. 2012年7月，甲乙丙三人共同出资在丙所在城市成立了一家房地产经纪股份制公司的分支机构，主要业务是二手房中介。
    在存量房买方代理业务中，（ ）的作用是非常重要的。

    A接待

    B收集信息

    C推荐房源

    D看房

  • 2. 房地产经纪业务信息应按照（）的原则建档。

    A一个客户一份档案

    B一个房屋一份档案

    C一个委托项目一份档案

    D一个小区一份档案

  • 3. 一般来说，板式住宅的套内使用面积的使用率为（）

    A60%

    B70%

    C80%

    D90%

  • 4. （）是指受托经纪人只将基本房源信息推荐给其他经纪人，其他经纪人若有合适的客户须联系该房源受托经纪人进行操作，成交之后该受托经纪人和合作经纪人一般对半分佣

    A一般推荐

    B合作推荐

    C独家代理

    D委托代理

  • 5. 重要的审批文件中的“两书”是指《住宅质量保证书》和（）。

    A《建设工程竣工验收备案证明》

    B《商品房买卖合同》

    C《住宅使用说明书》

    D《房屋状况说明书》

  • 1. 甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。
    甲机构在存量房经纪业务中，开拓房源信息通常采取的方式为（ ）。

    A举办大型庆典活动

    B走访

    C门店接待

    D广告法

  • 2. （）对一个房地产经纪人员是否能够将房源客源在较短的时间内匹配成功起到关键作用

    A良好的交际能力

    B对房源的了解

    C对客户需求的准确把握

    D房源、客源信息的充足程度

    E积累的人际关系

  • 3. 新建商品房销售代理业务基本流程中，销售准备的销售现场准备包括（）等。

    A搭建、装修布置售楼处

    B搭建、装修布置样板房

    C搭建、装修布置看房通道

    D销售资料的准备

    E销售人员的安排

  • 4. 关于房地产经纪服务收费标准及支付时间的说法中，错误的是（）

    A《国家发展改革委关于放开服务价格意见的通知》发改价格[2014]2755号）将房地产经纪服务、律师服务等7项服务价格放开，由政府决定收费价格

    B在提供经纪服务的过程中应采取双方商议定价的制度

    C价目表应包括服务项目、服务内容及完成标准、收费标准、收费对象及支付方式等基本标价要素

    D房地产经纪机构不得收取任何未标明的费用，而且要了解当地房地产经纪服务收费的有关规定，并严格遵守

    E目前经纪服务收费支付时间通常为房地产经纪服务合同签订之时

  • 5. 按照《价格法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规要求，房地产经纪机构应（），为委托人提供价格合理、优质高效服务

    A秉公执法

    B尽职尽责

    C公平竞争

    D合法经营

    E诚实守信

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