2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》3月12日

考试总分:15分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:388

试卷答案:有

试卷介绍: 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》3月12日专为备考2024年房地产经纪综合能力考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

    A

    B

  • 2. 宅基地可以用于设定抵押。()

    A

    B

  • 3. 王某承租李某的住房,房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年,王某可以自行将该住房转租给张某,转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

    A

    B

  • 4. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后,从事房地产经纪业务工作满6年,就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

    A

    B

  • 5. 国有建设用地使用权出让的最高年限,商业、旅游、娱乐用地为50年,综合或者其他用地为40年。()

    A

    B

  • 1. 涂料按照成膜物状的性质,可分为()。

    A外墙涂料、内墙涂料

    B油性涂料、水性涂料

    C溶剂性涂料、水溶性涂料

    D乳液性涂料、亲水性涂料

  • 2. 下列不可以自行作为不动产申请人的是()

    A限制民事行为能力人

    B自然人

    C法人

    D非法人组织

  • 3. 房地产经纪在房地产业中的地位和作用,首先由______决定,其次由______决定()

    A房地产商品的特殊性,房地产交易的复杂性

    B房地产交易的特殊性,房地产商品的复杂性

    C房地产交易的复杂性,房地产商品的特殊性

    D房地产商品的复杂性,房地产交易的特殊性

  • 4. 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋,应当在拍卖(  )日前通知承租人。

    A3

    B4

    C5

    D6

  • 5. 房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于()。

    A合同签订程序

    B权属转移方面

    C合同约束能力

    D合同生效条件

  • 1. 下列属于委托合同中受托人权利的有()。

    A费用请求权

    B报酬请求权

    C风险损失赔偿请求权

    D保密权

    E处理委托事务的权利

  • 2. 关于房地产抵押的说法,正确的有()。

    A已出租的房地产抵押的,抵押人应当将租赁情况告知抵押权人

    B在建工程不得为第三人提供担保

    C抵押权人不得事先与抵押人约定债务人不履行到期债务时,抵押财产归债权人所有

    D学校、医院等以公益为目的的事业单位的房地产一律不得设定抵押

    E房屋登记簿记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的,应当以房屋登记簿记载的内容为准

  • 3. 墙体按照使用的材料,分为()。

    A砌块墙

    B砖墙

    C毛石墙

    D石墙

    E混凝土墙

  • 4. 谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅,位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2,套内墙体面积为20m2,套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2,谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理销售该套住宅,购房者徐某获知此信息后,在乙机构协助下查看了该套住宅,查验了房屋权属证书,经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。
    谭某与徐某签订的房屋买卖合同为(  )。

    A有偿合同

    B双务合同

    C实践合同

    D要式合同

  • 5. 在个人住房贷款中,律师事务所的主要工作包括()

    A起草借款合同或协议

    B代为办理个人住房贷款、不动产抵押登记等手续

    C受托人与借款人签订借款合同或协议

    D评估抵押房地产的价值

    E处理违约贷款的法律事务