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2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》3月3日

2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》3月3日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1763

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》3月3日专为备考2024年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 以下关于流动资产的表述错误的是（）。

    A在资产负债表日起一年内，流动资产可以表现为交换其他资产或者清偿负债的能力不受限制的现金或现金等价物。

    B主要是为了进行交易

    C循环周转速度快

    D不会超过一年变现、出售或耗用

  • 2. 对所评估的建(构)筑物进行现场调查时，要了解建(构)筑物的入账原值、历史成本、账面净值等情况，属于对（）状况进行调查。

    A权益

    B财务

    C造价

    D交易

  • 3. 市场成交价比较法在林地资源资产评估的应用时，应注意的问题是（）。

    A必须确定合理的投资收益率

    B必须根据林分质量调整估算评估值

    C必须找到与被评估林地类似的真实、合理的交易案例

    D待评估资产可以永续经营

  • 4. 下列（）不是直接比较法评估机器设备的优点。

    A对市场反映最为客观

    B找不到相似参照物时也可使用

    C评估方法相对简单

    D最准确地反映评估对象的价值

  • 1. 运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数包括（）。

    A容积率修正系数

    B宽度修正系数

    C深度修正系数

    D年期修正系数

    E期日修正系数

  • 2. 影响建(构)筑物价格的区位因素包括（）。

    A地理位置

    B环境景观

    C土地剩余使用年限

    D交通通达程度

    E公共共用配套设施

  • 3. 下列哪项属于收益法在矿业权评估中的基本操作步骤（）。

    A确定评估对象，范围和基准日

    B选择适当的具体评估方法

    C确定和分析可采储量

    D确定生产规模和估算服务年限

    E判定各类工作量的勘察工作效用系数

  • 4. 成本法评估森林资源主要适用于（）。

    A所有的经济林资产

    B幼龄林林木资产

    C新造未投产竹林

    D森林景观

    E林地

  • 1. 被评估对象为一台3年前自制的大型模具，该模具净重2吨，评估基准日该模具的材料价格为15元/千克，材料利用率为75%，模具的冷加工费为30000元，热加工费按模具净重每千克15元，其他费用10000元，行业平均成本利润率为10%，不考虑其他因素，计算该模具的重置成本。若预计该模具还能再用5年，试评估该模具的价值。
  • 2. 某建筑物为新建钢筋混凝土结构，经济寿命为60年。经调查测算，土地取得成本为200万元，现在重新建造全新状态的该建筑物的开发成本为800万元，管理费用为开发成本的3%(建设期为2年，假定第1年投入开发成本的60%，第2年投入40%，均为均匀投入)，年利息率为6%，销售税费为76万元，开发利润为180万元。试计算该建筑物的价值。
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