2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月3日

考试总分:15分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:264

试卷答案:有

试卷介绍: 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月3日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 租金专用账户内资金专款专用,只能用于向出租人支付租金。

    A

    B

  • 2. 客户看完房准备离开时,应目送客户离开,帮助客户的家人开门进车,并协助客户倒车,如果客户乘车离开,送客户到车站即可。

    A

    B

  • 3. 在带看过程中,自己应走在客户的里侧,与客户同行,适度交流,不能自顾自的打电话,带着客户遵守交通规则。

    A

    B

  • 4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A

    B

  • 5. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的,说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A

    B

  • 1. 孙某、周某均为注册房地产经纪人,在A省共同发起设立甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)。周某此时在B省乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)从事房地产经纪活动。甲公司成立后,又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中,王某接待一位客户杨某,杨某委托甲公司出售一套已购公有住房,并与甲公司签订了房地产经纪合同,崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时,发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人,房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚,并与老杨居住在一起。调查还发现,老杨与其前妻韩某在半年前离婚,韩某的户口已迁至娘家。
    下列关于甲公司与杨某签订的房地产经纪合同的表述中,正确的为(  )。

    A王某可以作为执业房地产经纪人在房地产经纪合同上签名

    B经孙某同意后,王某可以作为执业房地产经纪人在房地产经纪合同上签名

    C经孙某授权,周某作为执业房地产经纪人可以在房地产经纪合同上签名

    D崔某是该宗业务的承办人,应当在房地产经纪合同上签名

  • 2. 在存量房买卖合同风险防范时,下列做法错误的是(  )。

    A约定清楚户口迁移的条款,规避交付的风险

    B需要注明房屋是否有抵押、查封等情况

    C补充协议需要当事人签字

    D房屋装饰装修按照惯例处理,不需在合同中明确

  • 3. 房地产的购置一定要和客户的实际购买力和()相匹配,否则在银行贷款等方面会产生问题。

    A目标物业

    B消费信用

    C需求程度

    D决策分析

  • 4. 购买经济适用住房不满(  )年,不得直接上市交易。

    A3

    B5

    C7

    D9

  • 5. 接待卖方客户时,需要查看或收集的文件不包括(  )。

    A房地产权属证书原件

    B房屋所有权人的身份证明原件

    C授权委托书的复印件

    D房地产权属证书复印件

  • 1. 甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来,机构业务蒸蒸日上,门店数量不断增加,经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达,人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。
    甲机构在存量房经纪业务中,开拓房源信息通常采取的方式为( )。

    A举办大型庆典活动

    B走访

    C门店接待

    D广告法

  • 2. 经纪人带客看房时应注意的问题有。

    A主动按门铃向业主问好

    B套上鞋套入内或询问是否需要脱鞋

    C遇雨天应把雨具放在门外或将雨具放在自备的塑料袋中

    D跟业主装熟,直接进入其屋内

  • 3. 房地产经纪服务合同的作用包括()。

    A维护和保证市场交易的安全与秩序

    B抬高交易价格

    C保障交易成本

    D有效保障合同当事人的合法权益

    E降低交易成本

  • 4. 房地产法律咨询服务的方式主要有()。

    A个案解答

    B房地产经营咨询

    C商业文书审查

    D土地开发投资咨询

    E房地产全程法律服务

  • 5. 《房屋状况说明书(房屋租赁)》的内容有()

    A房屋基本状况

    B房屋实物状况

    C房屋广告信息

    D房屋区位状况

    E配置家具、家电