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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》3月04日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》3月04日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1125

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》3月04日专为备考2022年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

A对

B错

2. 宅基地可以用于设定抵押。()

A对

B错

3. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

A对

B错

4. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

A对

B错

5. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

A对

B错

1. 房地产卖方代理经纪业务中的代理行为所产生的法律后果由()承担。

A房地产经纪人

B房地产经纪机构

C买主

D房主

2. 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。
王某应缴纳房产税（）元。

A150

B200

C500

D600

3. 房地产经纪机构及其分支机构应当自()之日起30日内，到相关机构备案。

A开业

B领取营业执照

C申请营业执照

D房地产经纪行业协会备案

4. 张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。李某作为委托代理人，应按（　　）指示处理房屋销售的具体事务。

A李某所在房地产经纪机构

B张某

C房地产门户网站

D张某爱人

5. 房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。
.甲某与客户丁某在收到补缴税费通知后向房地产管理部门申请复核，要求（）重新评估。

A房地产管理部门

B甲某

C丁某

D房地产评估机构

1. 墙体的主要作用有()。

A承重

B防火

C围护

D分隔

E装饰

2. 申请参加房地产经纪人协理资格考试的条件是()

A中华人民共和国公民，遵守国家法律.法规

B具有中专或高中以上学历

C愿意从事房地产经纪活动

D取得中华人民共和国房地产经纪人职业资格

E具有中华人民共和国国籍

3. 下列制度中，属于我国《城市房地产管理法》规定的房地产基本制度的有（）。

A国有土地有偿有限期使用制度

B房地产交易强制公证制度

C房地产成交价格申报制度

D房地产价格评估制度

E土地使用权和房屋所有权登记发证制度

4. 下列关于婚姻家庭中的房屋财产关系，说法正确的有（　　）。

A夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有

B婚后用共同财产购买的房屋，房屋所有权登记在一方名下的，归登记一方所有

C夫妻一方所有的个人财产，因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产

D婚后由一方父母出资为子女购房的，产权登记在出资人子女名下的，归夫妻共同所有

E属于夫妻共有的房屋，如登记为一方所有的，可以依法通过登记增加另一方为共有人

5. 风机采暖的优点包括（）

A室内空气比较湿润

B热气梯度合理

C实现冷暖一体，节省空间

D供热效率高，节能效果较好

E可以加装或改造空气净化系统

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