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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月25日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月25日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1772

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月25日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

2. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

4. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

1. 房屋交验时，不属于房地产经纪人员需要协助承租方办理的事项是（）。

A检查房屋内有关家具、电器等设施是否正常使用

B协助完成燃气、有线电视等过户手续

C记录水电燃气表等仪表读数

D协助承租方点收钥匙，并在房屋附属设施、设备清单上签字

2. 在客户信息开发策略中，用直接回应的拓展方法吸引最有价值的客户，是以（）为中心的营销手段。

A客户

B广告

C自我宣传

D市场

3. 甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司，缺乏知名度，经济实力不雄厚，竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地，准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司，委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商，双方签订了代理协议。甲公司接受委托后，根据乙公司的资源状况和市场形势，将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。
乙公司根据资源状况和市场形势准确的对项目进行定位。准确的项目定位可以锁定项目的（）。

A最高利润

B目标市场和目标消费者

C工作计划

D营销策略

4. 二手房代理业务基本流程的最后一个环节是（）。

A信息服务

B房地产查验

C房地产交验

D售后服务

5. 经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本

A房地产经纪机构

B买卖双方自拟

C委托经纪人员、律师拟定

D行业主管部门

1. 根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构和房地产经纪人员存在以下情形（）的，应当回避或如实披露并征得另一方当事人同意。

A房地产经纪人员以“炒房”为目的

B与房屋出卖人提前商量好

C与房屋出卖人或者出租人有利害关系

D与房屋的承购人或者承租人有利害关系

E若房地产经纪人作为买主，购买业主不动产也应该如实告知

2. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。
甲公司建立客户数据库应考虑的因素通常有（）。

A尽可能保存客户原始资料

B区分客户内部资料与外部资料

C确保客户数据库运行的安全性

D能自动识别客户信息的真实性与有效性

3. 下列属于房地产经纪服务合同的内容的有（）。

A违约责任和纠纷解决方式

B服务费用及其支付方式

C房地产信息

D合同当事人的权利和义务

E实地看房

4. 对于房地产经纪行业，独家委托的意义表现在（）。

A使房地产经纪人有更高成功率和佣金分成比例

B促进形成以质量服务优胜劣汰的行业竞争

C有利于规范房地产经纪行业

D促进品牌机构之间的竞争与合作

E提升经纪行业服务能力

5. 王某与乙房地产开发公司订立了《商品房预售合同》，并将所购商品房抵押给银行，办理个人购房贷款手续需要到房地产登记部门办理备案登记的合同有（）。

A《商品房预售合同》

B《借款合同》

C《房地产抵押合同》

D《房地产经纪合同》

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