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2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月25日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月25日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1900

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月25日专为备考2024年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 无效合同从其（）时起没有法律效力。

    A被确认无效

    B履行

    C订立

    D谈判

  • 2. 房地产法律的调整对象中，（）是指参与房地产买卖、租赁、抵押等房地产交易行为的各方当事人在房地产交易过程中产生的法律关系。

    A房地产开发关系

    B房地产交易关系

    C物业管理关系

    D房地产行政管理关系

  • 3. 已竣工验收合格的商品房买卖应该使用哪种合同（）。

    A《商品房买卖合同(预售)》

    B《商品房买卖合同(现售)》

    C存量房买卖合同

    D房屋租赁合同

  • 4. 关于契税减免规定的表述中，错误的是（）。

    A纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税

    B自2016年2月22日起，对个人购买90m2及以下的家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女)，减按1%税率征收契税

    C城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税

    D因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税

  • 5. 国务院规定，居住用地出让的最高年限为（）年。

    A40

    B50

    C60

    D70

  • 1. 李某在与某房地产开发公司进行业务洽谈时为确保周某了解和掌握该开发公司的主体资格、生产经营状况及信誉，应查验公司的（）证件。

    A权属证书

    B商品房预售许可证

    C建筑工程规划许可证

    D售楼说明书

  • 2. 关于房地产抵押的说法，正确的有（）。

    A已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人

    B在建工程不得为第三人提供担保

    C抵押权人不得事先与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有

    D学校、医院等以公益为目的的事业单位的房地产一律不得设定抵押

    E房屋登记簿记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，应当以房屋登记簿记载的内容为准

  • 3. 关于城市规划管理的说法，正确的有（）。

    A城市总体规划期限一般为20年

    B在城市规划区内，取得建设用地规划许可证或建设用地批准文件中的任何一项批件，即属于合法占用土地

    C建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证

    D临时建设用地的使用期限一般不超过4年

    E城市规划的报建审批管理包括对建设项目选址审批核发项目选址意见书

  • 4. 下列属于北京市房屋租赁管理经验的有（）

    A完善房屋租赁政策法规，规范房屋租赁行为

    B开展群租房综合治理，严厉打击违法群租行为

    C开展联合执法，开展房地产经纪行业专项整治

    D以税改费，提高基层监管积极性

    E完善工作机制，加强宣传引导

  • 5. 下列土地中，属于国有土地的有(

    A城市市区的土地

    B已被国家依法征收的土地

    C依法不属于集体所有的林地

    D宅基地

    E经济适用住房用地

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