2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月02日

考试总分:15分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:782

试卷答案:有

试卷介绍: 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月02日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 租金专用账户内资金专款专用,只能用于向出租人支付租金。

    A

    B

  • 2. 客户看完房准备离开时,应目送客户离开,帮助客户的家人开门进车,并协助客户倒车,如果客户乘车离开,送客户到车站即可。

    A

    B

  • 3. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情,每次接待新的客户,他都会很热情的上前握手,并肩行走,愉悦的跟客户聊天。

    A

    B

  • 4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A

    B

  • 5. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的,说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A

    B

  • 1. 房地产经纪公司为出售某房屋,采用了客户介绍法进行客源开拓,即()。

    A以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户

    B通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户

    C利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源

    D向社区举办讲座来发展客源

  • 2. 下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是()

    A户型是否方正

    B采光状况

    C注意景观

    D关注电梯质量

  • 3. 虚报成交价格属于()。

    A未尽告知义务引起的风险

    B不正当行为引起的风险

    C协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险

    D道德风险

  • 4. 房地产经纪人在接待卖房客户时,工作核心目标是了解客户()。

    A收入水平

    B工作单位

    C对房屋售价的期望值

    D职业

  • 5. 孙某、周某均为注册房地产经纪人,在A省共同发起设立甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)。周某此时在B省乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)从事房地产经纪活动。甲公司成立后,又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中,王某接待一位客户杨某,杨某委托甲公司出售一套已购公有住房,并与甲公司签订了房地产经纪合同,崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时,发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人,房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚,并与老杨居住在一起。调查还发现,老杨与其前妻韩某在半年前离婚,韩某的户口已迁至娘家。
    下列关于韩某对该住房享有权利的表述中,正确的有(  )。

    A韩某与老杨已离婚,无权获得售房款

    B韩某虽然与老杨已离婚,但如果没有将户口迁出,则有权获得部分售房款

    C韩某对该住房享有的权利,应以人民法院判决书或离婚协议为依据

    D杨某出售该住房需要征得韩某的书面同意

  • 1. 在房地产经纪活动中,如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议,对争议的处理方式有()。

    A必须在政府主持下,由当事双方协商解决

    B调解委员会调解

    C双方自行和解

    D向有关仲裁委员会申请仲裁

    E向房地产所在地人民法院提起诉讼

  • 2. 在房地产经纪服务合同上应当盖章的主体有()。

    A房地产经纪机构

    B从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理

    C房地产经纪管理部门

    D房地产经纪行业组织

    E委托人

  • 3. 物业交付是住房项目销售的最后阶段,在物业交付中,()应组成验房小组,为客户验房提供零接触服务。

    A项目负责人

    B物业管理人员

    C销售人员

    D工程人员

    E策划人员

  • 4. 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)所处城市近年来经济发展迅速,外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况,重点开展房屋租赁经纪服务,服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者,拟租赁一套小面积住房,在甲公司的撮合下,房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。
    适合甲公司快速开拓房源的渠道有(  )。

    A采用电话访问

    B报纸上刊登广告

    C联系大型企事业单位

    D联系资产管理公司

  • 5. 独家委托对业主方的意义表现在()

    A避免多家中介公司为达成交易而迫使业主降价出售

    B更好地保护业主房产资料的隐私

    C最大限度调动经纪人的积极性

    D不利于增加房屋曝光度

    E不利于加快房产销售的速度