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2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月12日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月12日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1108

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》2月12日专为备考2024年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 李某在A城市购买了一套二手房，总价值为100万元，属李某首套住房。该城市规定，购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%，单笔最高贷款金额不超过35万元，请计算李某住房公积金最高贷款额度是______，首付款是______（）

    A45、55

    B35、65

    C35、55

    D45、65

  • 2. 住房公积金是住房分配货币化的重要形式，其本质属性是（）。

    A工资性

    B福利性

    C社会性

    D住房保障性

  • 3. 下列关于国有建设用地使用权划拨的特征的说法，错误的是（ ）。

    A划拨的土地有使用期限的限制

    B以划拨方式取得的建设用地使用权，未经许可不得进行转让

    C取得划拨国有建设用地使用权，必须经过县级以上人民政府核准并按法定的程序办理手续

    D未经批准，划拨用地使用权用途不得改变

  • 4. 出让人发布公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定国有建设用地使用权人的出让方式是（ ）。

    A招标

    B拍卖

    C挂牌

    D协议

  • 5. 在上述所列房地产法律、法规和规定中，效力排第三的是（）。

    A《城市房地产管理法》

    B《A省城镇房地产开发经营管理条例》

    C《A省商品房销售管理办法》

    D《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》

  • 1. 凡经依法登记，不动产权利人在不动产方面的权利受到国家法律的保护。这些权利有（）。

    A地役权

    B建设用地使用权

    C房屋所有权

    D土地所有权

    E抵押权

  • 2. 下列关于商品房预售的表述中，错误的有（）。

    A未竣工的预售商品房不得再行转让

    B为尊重客户，销售商品房时无须核对买受人是否实名购房

    C国家推行商品房预售合同网上即时备案制度

    D房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价

    E房屋所有权申请人与备案登记的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续

  • 3. 下列关于住房公积金的说法，正确的为（ ）。

    A目前我国的住房公积金缴存比例为5%〜12%

    B住房公积金月缴存额，为职工本人当月月平均工资分别乘以职工和单位住房公积金缴存比例后的和

    C住房公积金不可用于支付房租

    D个人住房公积金贷款利率实行一年一定

  • 4. 王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。后来王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后，因个人原因，在征得王某同意的情况下，将房屋转租给刘某。关于张某转租房屋的说法，正确的有（）。

    A张某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续

    B张某在租赁期限内转租房屋，应当经王某书面同意

    C转租期间若王某与张某的租赁合同终止，转租合同仍然有效

    D转租合同约定的转租期限不得超过王某与张某签订的租赁合同的期限

    E张某在租赁期限内转租房屋，无需告知王某

  • 5. 房屋所有权灭失的情形包括()。

    A因国家行政命令或法院判决而丧失

    B房屋所有权人放弃所有权

    C房屋所有权客体的消灭

    D房屋所有权主体的消灭

    E房屋出租

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