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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》2月10日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》2月10日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1925

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》2月10日专为备考2024年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

开始答题

试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

    A对

    B错

  • 2. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

    A对

    B错

  • 3. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

    A对

    B错

  • 4. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

    A对

    B错

  • 5. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

    A对

    B错

  • 1. 在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租之比，一般为（）

    A5倍～10倍

    B10倍～15倍

    C100倍～120倍

    D120倍～180倍

  • 2. 王某今年出租了自己拥有的房屋，则其适用的应纳增值税的税款公式是（）。

    A应纳税款＝含税销售额×5%

    B应纳税款＝含税销售额×1.5%

    C应纳税款＝含税销售额÷（1＋5%）

    D应纳税款＝含税销售额÷（1＋5%）×1.5%

  • 3. 向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（）元收取工本费。

    A0

    B10

    C20

    D40

  • 4. 张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层（顶层）的一套二手房。该房屋建筑面积86m2，二室一厅，1998年竣工，阳台全封闭。该套房屋主体结构完好，设施、设备完整，上下水道通畅，但屋顶有轻微渗漏，门窗油漆局部脱落，需要进行小修。
    该套住宅的建筑面积中，阳台面积应（　　）。

    A全部计入

    B计入一半

    C计入四分之一

    D全部不计入

  • 5. 房地产经纪公司在（）被称为地产代理公司

    A台湾

    B深圳

    C福建

    D香港

  • 1. 关于经纪活动与经销活动的区别，下列说法正确的有()

    A获得报酬形式不同，经纪为佣金形式，经销为差价形式

    B获得报酬形式不同，经纪为差价形式，经销为佣金形式

    C主体同交易标的间的关系不同，经纪占有交易标的，而经销不占有交易标的

    D主体同交易标的间的关系不同，经纪不占有交易标的，而经销占有交易标的

    E同交易主体之间的关系，经纪以交易标的所有者的名义进行活动，而经销以自己的名义活动.

  • 2. 不动产统一登记的“四统一”包括（）。

    A登记机构

    B登记簿册

    C登记依据

    D登记人员

    E信息平台

  • 3. 为使客户选择房地产经纪机构时，对房地产经纪机构的资质及实力有所了解，房地产经纪机构应当在其经营场所公示（）

    A房地产管理部门颁发的备案证明

    B房地产经纪行业组织颁发的会员证书

    C房地产交易资金监管方式

    D房地产经纪机构财务收支状况

    E房地产经纪收费

  • 4. 墙体按照构造方式不同，可分为（）。

    A空心墙

    B实体墙

    C砌块墙

    D混凝土墙

    E复合墙

  • 5. 关于存量房买卖税收的说法，正确的有（）。

    A存量房的买受人不需要缴纳契税

    B个人转让住房，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税

    C对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入

    D买受人应缴纳每证6元的权证印花税

    E对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税

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