2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》2月9日

考试总分:15分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1788

试卷答案:有

试卷介绍: 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》2月9日专为备考2024年房地产经纪综合能力考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

    A

    B

  • 2. 宅基地可以用于设定抵押。()

    A

    B

  • 3. 新建商品住房和存量住房转让手续费,由转让方承担。()

    A

    B

  • 4. 国有建设用地使用权出让的最高年限,商业、旅游、娱乐用地为50年,综合或者其他用地为40年。()

    A

    B

  • 5. 按照交易时房地产的开发建设状态分类,房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

    A

    B

  • 1. 房屋产权人甲某,委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租,经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同,进行了租赁登记备案,租期自2014年5月1日开始,为期两年,实际成交月租金500元。2016年3月,甲某欲出售该房屋,又委托丙公司销售,经丙公司联系,甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约,契约中载明的成交价格为160万元,向当地房地产管理部门申报价格时,房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格,遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费,房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。
    .甲某与客户丁某在收到补缴税费通知后向房地产管理部门申请复核,要求( )重新评估。

    A房地产管理部门

    B甲某

    C丁某

    D房地产评估机构

  • 2. 现房按照(),可分为新房和旧房。

    A交易的次数

    B地理位置

    C房屋面积大小

    D周围环境

  • 3. 下列不可以自行作为不动产申请人的是()

    A限制民事行为能力人

    B自然人

    C法人

    D非法人组织

  • 4. 下列房地产经纪收费方式,符合规范的是()。

    A混合标价

    B捆绑标价

    C收取未标明的费用

    D收取佣金和代办服务费

  • 5. 房屋租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移,原租赁合同()。

    A对承租人和新房主继续有效

    B对承租人和新房主无效

    C对承租人继续有效,对新房主无效

    D对承租人无效,对新房主继续有效

  • 1. 土地增值税实行超率累进税率,结合扣除项目金额,其所规定的税率有(  )。

    A20%

    B30%

    C50%

    D60%

    E70%

  • 2. 下列()情形可视为不定期租赁。

    A当事人之间未签订书面租赁合同的

    B租赁合同中未对租赁期限进行约定

    C房屋租赁期间届满需继续使用租赁房屋,且出租人没有提出异议的

    D房屋租赁期届满且出租人提出异议的,承租人仍继续使用房屋

    E租赁合同中对租赁期限约定不明确的,依照法律规定仍不能确定的

  • 3. 公共租赁住房可通过()等多种形式筹集

    A新建

    B改建

    C收购

    D长期租赁

    E征收

  • 4. 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年,年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记。2011年6月,李某将房屋转租张某,签订了6个月的转租合同。
    关于李某转租房屋的说法,正确的为( )。

    A李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续

    B李某在租赁期限内将房屋转租给张某,应经王某同意

    C转租期间王某与李某签订租赁合同终止,转租合同仍然有效

    D李某将房屋转租张某的转租期限不得超过原租合同规定的期限

  • 5. 下列与房地产有关的法律法规中,属于部门规章的有()

    A《物业管理条例》

    B《中华人民共和国城乡规划法》

    C《房地产经纪管理办法》

    D《不动产登记暂行条例实施细则》

    E《城市房地产抵押管理办法》