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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月3日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月3日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：764

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月3日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

3. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

5. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

1. 一宗成功的房地产交易，不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方，还取决于（）

A房地产经纪人的专业服务

B急迫需要出售物业的买方

C愿意以一定价格出售或出租物业的卖方

D房地产市场的相关税收优惠政策

2. 对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）

A自有资金支付

B贷款支付

C一次性付款

D分期付款

3. 下列合同中，不可变更或者撤销的是（）

A因重大误解订立的合同

B订立合同时显失公平的合同

C一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同

D双方自愿签订的合同

4. 房地产登记信息包括房地产原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，房屋原始登记凭证包括（）。

A房屋自然状况登记

B房屋所有权情况登记

C房屋权利变更依据

D房屋用途登记

5. 刘先生委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。
甲公司的该宗房地产经纪业务属于（　　）。

A二手房居间业务

B二手房买方代理业务

C二手房卖方代理业务

D房地产行纪业务

1. 在存量房经纪业务中，“协助交易达成”环节的主要工作包括（）。

A现场看房

B收集价格信息

C协调交易价格

D促成交易

E协助或代理客户签订交易合同

2. 在协助当事人办理商品房买卖合同网签手续时，房地产经纪人员的主要工作包括（）

A通过网络查询拟销售的商品房项目的网上资料

B推荐办理商品房预告登记

C告知买方商品房买卖合同的网签程序

D协助房地产开发企业和买方准备网签材料

E网上签订商品房买卖合同

3. 《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括（）。

A房地产转让

B房地产开发

C房地产抵押

D房地产权属登记

E房屋租赁

4. 廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
甲机构在接受杨某的售房委托时，应开展的工作为（　　）。

A实地查勘房屋状况

B验看杨某的房产证

C进行产权调查

D帮助杨某修复房屋缺陷

5. 王某与乙房地产开发公司订立了《商品房预售合同》，并将所购商品房抵押给银行，办理个人购房贷款手续需要到房地产登记部门办理备案登记的合同有（）。

A《商品房预售合同》

B《借款合同》

C《房地产抵押合同》

D《房地产经纪合同》

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