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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月27日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月27日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1606

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月27日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

3. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

4. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

1. 签订借款合同应注意的事项不包括（）。

A贷款人不可以解除合同

B借款合同要由借款人填写

C借款人需要明确借款用途

D按期支付利息和本金

2. 孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。
如果王某未将户口和住房状况调查情况告诉崔某，导致买受人无法办理房屋产权过户手续，买受人的损失应当由（　　）承担。

A甲公司

B王某

C崔某

D杨某

3. 二手房代理业务基本流程的最后一个环节是（）。

A信息服务

B房地产查验

C房地产交验

D售后服务

4. 刘先生委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。
甲公司的该宗房地产经纪业务属于（　　）。

A二手房居间业务

B二手房买方代理业务

C二手房卖方代理业务

D房地产行纪业务

5. 在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供（　　）的服务。

A贷款政策咨询

B协助准备贷款资料

C贷款申请资料代交

D贷款审批担保

1. 物业交付是住房项目销售的最后阶段，在物业交付中，（）应组成验房小组，为客户验房提供零接触服务。

A项目负责人

B物业管理人员

C销售人员

D工程人员

E策划人员

2. 在存量房经纪业务中，“协助交易达成”环节的主要工作包括（）。

A现场看房

B收集价格信息

C协调交易价格

D促成交易

E协助或代理客户签订交易合同

3. 买卖双方准备好签约所需要的材料包括（）

A买卖双方的有效身份证明

B房地产交易合同

C房地产权属证书原件

D上市审批表

E卖方买入房产的发票证明

4. 张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。
赵某在上述承租房屋的过程中，不应忽略的重要环节有（）。

A审查张小姐的合法身份证明

B审查李小姐的合法身份证明

C审查该房屋的合法产权证明

D租房合同的备案手续

5. 房地产经纪人员对房屋物业管理状况实地查看的主要内容有（）。

A物业服务企业名称

B物业服务费标准和服务项目

C装饰装修

D设施设备

E基础设施的维护情况和周边环境的整洁程度

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