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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》1月27日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》1月27日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：860

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》1月27日专为备考2024年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 某幢住宅楼中任一住房的下列各种面积中，面积最大的是（）。

    A居住面积

    B使用面积

    C套内建筑面积

    D建筑面积

  • 2. 下列人员中，不能作为法定继承人的是（）。

    A配偶

    B父母

    C(外)祖父母

    D(外)孙子女

  • 3. 资金时间价值换算中基本关系是（）。

    A现值＝将来值

    B现值＋单利利息＝将来值

    C现值＋复利利息＝将来值

    D现值＋年金＝将来值

  • 4. 某宗房地产占地面积为4000m2，容积率为5，土地单价为3000元/m2，建筑覆盖率为35%，则其楼面地价为（）元/m2。

    A600

    B1050

    C3000

    D5250

  • 5. 低收入者宁愿省吃俭用来购买汽车，以获得“有钱人”的暂时满足感，体现的消费心理是（）。

    A被同一阶层成员接受的认同心理

    B避免向下的“自保心理”

    C向上攀升的“高攀心理”

    D自我实现的追求

  • 1. 房地产估价的基本方法有（）。

    A市场法

    B替代法

    C收益法

    D成本法

    E资本化法

  • 2. 墙体按照构造方式不同，可分为（）。

    A空心墙

    B实体墙

    C砌块墙

    D混凝土墙

    E复合墙

  • 3. 信用的基本特征有（）。

    A单向性

    B暂时性

    C偿还性

    D收益性

    E风险性

  • 4. 房地产投资的特点有（）。

    A投资选择的多样性

    B投资变现的复杂性

    C投资预期的风险性

    D投资收益的个别性

    E投资区域的统一性

  • 5. 下列关于房地产估价方法的描述中，错误的是（）。

    A收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产

    B在房地产保险及其他损害赔偿中，一般采用市场法估价

    C收益法是以预期原理为基础的

    D只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价

    E成本法的基本公式是，房地产价格=重新购建价格-折旧

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