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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》1月26日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》1月26日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：181

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》1月26日专为备考2024年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 银行在为张某评估还款年限时，应考虑的因素为()。  

    A学历

    B收入

    C年龄

    D户口

  • 2. 下列关于个人住房贷款代办合同的说法，错误的是（）

    A个人住房贷款代办合同是指借款人委托房地产经纪机构代办个人住房贷款而签订的服务合同

    B房地产经纪机构在为客户提供办理贷款的服务时，必须签订个人住房贷款代办服务合同

    C个人住房贷款代办合同明确约定经纪机构的服务内容和责任范围

    D个人住房贷款代办合同对贷款能否获批、贷款额度、利率、代办期限等做出承诺

  • 3. 下列关于不动产登记代办收费的说法中，正确的是（）

    A房地产经纪服务的收费依实际委托情况而定，无具体定价制度

    B房地产登记代办费用，只能在房地产经纪合同中明确约定

    C房地产经纪机构应在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、收费标准等

    D房地产登记代办费用包括应由委托人缴纳的各种税费

  • 4. 某类客户对商品房价格敏感,低价是促成其购房的直接原因。这类客户大多属于()客。

    A小户型

    B中户型

    C大户型

    D超大户型

  • 5. 写字楼项目销售过程中，注重维护、提前告知项目信息;增强物管服务意识是对（）的销售解决方案。

    A前期客户

    B海外客户

    C本区域主流客户

    D投资型客户

  • 1. 新建商品房交付的条件有（）。

    A房屋实体交付给买受人

    B该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件

    C该商品房已取得房屋测绘报告

    D相关设施设备具备交付条件、相应的使用标准

    E所有权转移给买受人

  • 2. 购买商品房办理抵押贷款手续时，需要提供的资料有（）。

    A有效身份证明原件

    B结婚证

    C银行要求的资产证明

    D认购书原件

    E定金收据原件

  • 3. 住宅项目价格制定中，价格确定步骤包括（）。

    A了解自己所有的产品

    B分析现在与未来的市场竞争情况

    C将产品根据户型、资源及客户需求进行分类，并进行细分

    D结合产品分类、客户需求和销售目标确定价格策略

    E收集竞争项目销售与价格信息

  • 4. 房地产市场的区域性主要是由房地产的（）所决定的。

    A不完全竞争性

    B位置固定性

    C受政府干预性

    D性能差异性

    E供给滞后性

  • 5. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房，在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。
    针对张某，甲公司应核对的信息有（　　）。

    A婚姻状况

    B出租价格

    C职业情况

    D收入水平

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