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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月25日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月25日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：836

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月25日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

    A对

    B错

  • 2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

    A对

    B错

  • 3. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A对

    B错

  • 4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

    A对

    B错

  • 5. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

    A对

    B错

  • 1. 有购买意向的客户可能因为某种原因打消购买意向，这体现了客源具有()。

    A潜在性

    B差异性

    C指向性

    D模糊性

  • 2. 以下不属于存量房买卖产权过户需要遵守的程序的是（）。

    A缴纳税费

    B缴纳物业费

    C产权登记过户

    D领取不动产权证。

  • 3. （）是签订销售代理合同的重要前提

    A获取销售代理项目

    B开展关系营销

    C参加项目招投标

    D明确合同基本事项

  • 4. 某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式。2018年5月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。
    下列房源信息推荐方式中，（　　）是指卖方代理经纪人在告知买方代理经纪人房源信息时，保留了该业主的联系方式，买方代理经纪人负责寻找客户，之后若需要看房，则需要由卖方代理经纪人负责联系业主，并参与客户看房的服务工作。

    A专业推荐

    B一般推荐

    C合作推荐

    D特别推荐

  • 5. 经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。

    A事先熟悉带看的路线

    B允许客户与业主在看房时直接谈价格

    C带齐物品

    D了解交易背景

  • 1. 在与购房人签订商品房买卖合同前，房地产经纪人需要协助做到的事项包括（）

    A在商品房认购协议规定时间内预约客户办理《商品房买卖合同》签订手续，并提醒客户应携带的材料

    B查验客户《商品房认购协议》及定金收据

    C确认购房客户是否具有购房资格（限购背景下）与贷款资格（如需要贷款）

    D审核客户身份证、户口本、婚姻证明以及其他相关资料

    E向购房客户解释商品房认购协议书条款内容

  • 2. 房屋权属登记机关记载的房屋权利的信息应包括（）。

    A房物权属人年龄

    B他项权情况

    C房屋变更信息

    D坐落、面积、用途等

    E所有权情况

  • 3. 房源信息搜集的渠道和方法包括（）

    A门店接待法

    B利用媒体获取

    C人际关系法

    D通过熟人推荐获取

    E社区维护获取

  • 4. 房地产交易涉及的钱款主要包括（）

    A房地产买卖价款

    B租金

    C手续费

    D押金

    E定金

  • 5. 独家委托对委托业主、房地产经纪人、购房客户与房地产经纪企业具有重要的意义和作用。具体地说，独家委托对房地产经纪行业的规范发展的作用有（）。

    A明确了委托人和受托人的权利和义务，大大减少两者之间的矛盾和误解

    B减少“搭便车”行为，有利于经纪机构提高自身服务能力

    C引发同行之间的恶性竞争，出现故意搅黄单子

    D促进竞争与合作，形成规模优势，提升经纪行业服务能力

    E服务大众化

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