2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》1月24日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1291

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》1月24日专为备考2024年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题 主观题

1. 以下关于流动资产的表述错误的是（）。

A在资产负债表日起一年内，流动资产可以表现为交换其他资产或者清偿负债的能力不受限制的现金或现金等价物。

B主要是为了进行交易

C循环周转速度快

D不会超过一年变现、出售或耗用

2. 评估对象为一套建筑面积128平方米的封闭阳台的成套住宅，其中阳台的水平投影面积为8平方米。选取的某可比实例为一套建筑面积135平方米的未封闭阳台的成套住宅，其中阳台的水平投影面积为10平方米，成交价格为198万元。若该阳台封闭，则成交价格可达到205万元。以该可比实例为基础评估对象的市场价格为（）万元。

A198.26

B187.43

C185.38

D187.08

3. 估算机器设备的实体性贬值时，在根据使用年限法进行判断时，该方法所使用的设备使用寿命通常由设备的（）决定。

A平均寿命

B经济寿命

C技术寿命

D自然寿命

4. 我国林区的林班面积，一般为（）公顷。

A100-200

B500-800

C500-1000

D100-500

1. 运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数包括（）。

A容积率修正系数

B宽度修正系数

C深度修正系数

D年期修正系数

E期日修正系数

2. 对于库存材料的评估说法正确的有（）。

A近期购进的材料，在市场价格变化不大的情况下，其账面价值与现行市价基本接近，评估时可以采用成本法，也可采用市场法

B对于购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料评估可以采用最接近市场价格的材料价格或直接以市场价格作为其评估值

C对于缺乏准确现价的库存材料评估，可以通过寻找替代品的价格变动资料修正材料价格

D呆滞材料的评估应该扣除相应的贬值数额，确定评估值

E库存材料评估时，成本法与市场法可以替代使用

3. 下列选项中，有关林木资产说法不正确的是（）。

A我国《森林法》把森林分为防护林、用材林、经济林、薪炭林和特种用途林

B防护林和特种用途林属于公益性生物资产，虽然产权属于国家，基于其防护功能和公益性功能，仍存在市场交易行为

C薪炭林主要解决山区和林区能源问题，基本上不存在活跃的交易市场

D经济林的活跃市场发展相对滞后

E理论上，经济林存在公开的交易市场

4. 评估专业人员在识别或有负债的过程中需要关注以下方面（）。

A在资产评估报告日是否存在未决诉讼

B在收购日是否存在待执行的亏损合同

C被收购公司是否为其他公司或个人进行了债务担保

D在资产负债表日是否存在已对外公布的详细重组计划

E被收购公司对售出产品所做的质量保证

1. 某国有林场2006年拟出让一块面积为100hm2的采伐迹地，其适宜树种为杉木，经营目标为小径材(其主伐年龄为15年)，该地区一般指标杉木小径材的标准参照林分主伐时平均蓄积为200m3/hm2、林龄9年生进行间伐，间伐时生产综合材18m3/hm2有关技术经济指标如下所示，计算该林地资产评估值。有关技术经济指标(均为虚构假设指标)：出材率：杉原木出材率为20%；杉综合出材率为50%。
2.木材销售价格采伐可以获得杉原木和杉综合林才。杉原木1000元/m3；杉综合：主伐木900元/m3，间伐木850元/m3。
3.木材生产成本包括：采运成本、伐区设计、生产准备费、采造成本、场内短途运输成本、仓储成本、堆场及伐区管护费。合计150元/m3。
4.木材税、金、费
(1)各种税费：按销售收入的30%计；
(2)销售费用：原木10元/m3，综合材11元/m3；
(3)管理费用：按销售收入的5%计；
5.营林生产直接费用第一年(含整地、挖穴、植苗、抚育等)为4800元/hm2；第二年抚育费1500元/hm2；第二年起稳定在300元/hm2；
6.营林生产间接费用包括森林保护费、营林设施费、良种实验费、调查设计费、基层生产单位管理费、场部管理费用和财务费用，合计从第一年起每年平均为180元/hm2。
7.木材生产利润：杉原木25元/m3；杉综合15元/m3。
8.林业投资收益率为8%。
要求：
1.根据所给条件，请说明评估该用材地资产价值应选用哪种评估方法
2.评估该用材林地资产价值(列出计算过程，单位为元)。

2. 甲企业有作为低值易耗品的生产工具一批，原价750元，预计使用1年，现已使用9个月。该低值易耗品现行市价为1200元，计算确定其评估值。