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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月24日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月24日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1581

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月24日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

3. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

4. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

1. 在客源信息的开拓方法中，（）的劣势是成本较高、时效性较差。

A客户介绍法

B广告法

C讲座揽客法

D互联网开发法

2. 胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。如果该物业在租赁前三个月由朱某抵押给中国工商银行，则下列选项正确的是（）。

A租赁合同对中国工商银行有约束力

B租赁合同对中国工商银行没有约束力

C因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效

D不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效

3. 房地产经纪人员受理委托业务后，收集与标的物业相关的市场信息是指标的物业所属的房地产分类市场的（）等。

A物质状况、价格信息

B供求信息、物质状况

C供求信息、价格信息

D权属状况、物质状况

4. 新建商品房在物业交付时，买方应该以（）作为依据，按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施、房屋配套等进行验收。

A看房确认书

B前期物业管理服务合同

C房地产认购协议书

D商品房买卖合同

5. 甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。
该公司发现该小区内还有部分物业属于房地产开发公司，这种业主类型是（　　）。

A法人组织

B小业主

C自然人业主

D非自然人业主

1. 关于房地产登记信息查询的说法，正确的有（）。

A房地产经纪人可以通过查询登记信息调查受托房屋的权属情况

B查询登记信息发生的费用应由经纪业务委托人承担

C房地产登记机构应当为房地产经纪人提供权属信息查询服务

D所有经纪业务都应当查询房地产登记信息

E委托人出具房屋所有权证，房地产经纪人就无须再查询房屋登记信息

2. 人文环境主要反映物业所在区域环境内的人口素质、地区治安状况等综合因素，可划分为“好、较好、一般、差”四个等级，其中“较好”相对应的划分标准为（）。

A区域内人口素质总体较高

B社会建设发展很成熟

C治安状况较好

D区域内人口素质较高

E物业所在区域附近有普通学院、区级图书馆

3. 在签订房地产经纪服务合同前，应做好的准备工作有（）

A电话告知委托房屋的市场参考价格

B书面告知委托人有关事项

C查看委托人的身份证明

D洽谈服务项目

E电话告知委托人交易中可能出现的风险

4. 房地产经纪服务合同的重要组成部分为（）

A房地产市场信息

B房地产经纪服务内容

C服务完成标准

D支付时间

E服务收费标准

5. 房地产商务礼仪的重要性（）

A销售的产品标的高，周到的商务礼仪能让客户更放心

B专业的商务礼仪，能让经纪人脱颖而出

C面对新人，专业的商务礼仪形象是面对资深经纪人的优势

D专业的商务礼仪可以为我们的形象加分

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