2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》1月23日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:1716

试卷答案:有

试卷介绍: 2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》1月23日专为备考2024年资产评估实务(一)考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 下列各项中,有关收益法评估生产性生物资产的局限性,说法不正确的()。

    A由于自然条件、生物品种的优劣以及人类的投入和管理状况的差异等,均导致生物资产的产出水平存在差异

    B生物资产具有较强的季节性,“春种秋收”是较为普遍的规律,生物资产和农产品市场价格除了不同年度的波动外,还存在季节性波动

    C折现率的确定必然离不开风险因素,生物资产的生长发育离不开自然环境,所以相对于非生物资产来说,生物资产的风险相对较大,但是很容易预测

    D不同类型生物资产的经济寿命是不同的,有的只有几年,有的可达几十年,甚至上百年。即使是同一类型的生物资产也会因自身因素或生长环境的不同而使其经济寿命有所不同,不像一般工业产品那样有明确的使用年限

  • 2. 长期应收款的特点有()。

    A属于流动资产

    B属于是固定资产

    C该款项是根据相关融资租赁合同或销售合同确定,并在一定的期限内按照一定的金额分期收取租金或货款

    D企业经营租赁产生的应收款项

  • 3. 2012年1月1日,甲公司接到当地政府通知,向其提供一台不需要安装的机器设备,以鼓励甲公司继续生产环境保护产品。该设备已办好相关手续,公允价值是50000元,假设该设备使用寿命为10年,企业所得税税率为15%。评估基准日2017年6月30日甲公司专项应付款账面仍有该笔设备款项50000元,则此专项应付款评估值为()万元。

    A3375

    B50000

    C22500

    D3250

  • 4. 被评估企业2016年2月购进800公斤A材料,单价为120元,2016年8月购进500公斤A材料,单价为100元,2016年10月又购进100公斤。企业按先进先出法计价,2016年12月对该批材料进行评估,当时该企业尚存A材料1200公斤,当时的市场价格为每公斤150元,该批A材料的评估值最接近于()元。

    A165000

    B150000

    C157500

    D180000

  • 1. 下列关于重置成本的说法正确的是()。

    A对已安装在用的单台设备的重置成本,除了设备购买价格以及运杂费外,还包括设备的安装费、基础费等

    B不需要安装的单台设备的重置成本一般包括设备购买价格以及运杂费等

    C对于进口设备和车辆等特殊设备在购买时还需要支付除设备价以外的税金或费用

    D对生产线以及工厂、车间等整体资产,其重置成本还包括将单项资产组合成整体资产所发生的调试费、工厂设计费、管理费等

    E移地使用时,重置成本一般还包括设备运杂费、安装费、基础费等

  • 2. 建设项目管理的三大目标是()

    A建设工期

    B生产准备

    C工程造价

    D工程质量

    E设备调试

  • 3. 建(构)筑物按物质形态可以划分为()。

    A房屋

    B毛地

    C在建工程

    D构筑物

    E房地产开发项目

  • 4. 商誉由以下()因素构成。

    A企业现有的管理团队和员工团队

    B并购后的协同效应导致成本开支的压缩

    C收购方对收购对价的判断失误导致收购对价过低

    D企业持续经营的能力,包括各类不符合无形资产确认条件的其他资产

    E并购后的协同效应导致销售额的增加

  • 1. 某资产评估公司受托对A公司的资产进行评估,A公司拥有B公司非上市交易的普通股股票20万股,每股面值 1元。在持有期间,每年股利收益均在15%左右。评估人员对发行股票公司进行调查分析后认为,前3年可保持15%的收益率;从第4年起,一套大型先进生产线交付使用后,可使收益率提高5个百分点,并将在以后保持此水平。评估时国库券利率为4% ,假定该股份公司是公用事业单位,其风险报酬率确定为2%,折现率为6%,该股票评估值为多少?
  • 2. 有一宗“七通一平”的待开发建筑用地,土地面积为5000平方米,建筑容积率为3.5,拟开发建设写字楼,建设期为2年,建筑费为2800元/平方米,专业费为建筑费的10%,建筑费和专业费在建设期内均匀投入。该写字楼建成后即出售,预计售价为12500元/平方米,销售费用为楼价的2.5%,销售税费为楼价的6.5%,当地银行年贷款利率为6%,开发商要求的投资利润率为15%。要求:(1)应采用哪种方法评估土地的价值?
    (2)该方法的适用范围是什么?
    (3)列出该方法的计算公式。
    (4)试估算该宗土地目前的单位地价和楼面地价。(计算结果以元为单位,取整数)