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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月24日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月24日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：370

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月24日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

    A对

    B错

  • 2. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

    A对

    B错

  • 3. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A对

    B错

  • 4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A对

    B错

  • 1. 关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式”的表述，错误的是（　　）。

    A抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户

    B抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款

    C个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%

    D抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮15%

  • 2. 对客户信息的获取、记录、储存、分析和利用的一系列活动，就是（）。

    A客源开拓

    B客源分析

    C客源利用

    D客源信息管理

  • 3. 在商品房交易过程中，预售的项目是（　　），需要签订商品房买卖（预售）合同。

    A未开始修建的

    B已经竣工并通过验收的

    C未通过竣工验收的

    D开始修建还未竣工的

  • 4. （ ）是房地产经纪人工作的第一步，也是房地产经纪人与客户建立联系的关键一步。

    A信息收集

    B与客户沟通

    C房地产展示

    D洽商议价

  • 5. 房地产居间服务一般以（）为完成标准

    A房地产交易合同签订

    B房地产经纪机构收取佣金

    C房地产经纪服务合同签订

    D委托人向房地产经纪人支付佣金

  • 1. 房地产经纪人了解客户购买动机和需求的正确做法有（）。

    A积极引导客户明确其真实需求

    B提供多种房源包容客户弹性需求

    C基于客户的最初购房需求提供房源

    D通过日常聊天了解客户购房潜在需求

    E采用封闭式提问方式询问客户购房需求

  • 2. 刘先生委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。
    下列关于该宗房地产经纪业务已发生费用的表述中，错误的是（　　）。

    A袁女士应该承担已发生的1700元费用

    B甲公司可以与刘先生协商解决1700元费用问题

    C甲公司可以向刘先生申请赔偿

    D甲公司不能收取任何费用，因为此业务被取消

  • 3. 有偿合同中，一方当事人取得利益，必须向对方当事人支付相应的代价，而支付相应的代价一方，必须取得相应的利益，这种代价是（ ）。

    A金钱

    B实物

    C提供便利

    D信息

    E提供劳务

  • 4. 风险可以分为企业风险和个人风险，其中，个人风险包括（）

    A收入风险

    B医疗费用风险

    C价格风险

    D金融风险

    E信用风险

  • 5. 独家委托对委托业主、房地产经纪人、购房客户与房地产经纪企业具有重要的意义和作用。具体地说，独家委托对房地产经纪行业的规范发展的作用有（）。

    A明确了委托人和受托人的权利和义务，大大减少两者之间的矛盾和误解

    B减少“搭便车”行为，有利于经纪机构提高自身服务能力

    C引发同行之间的恶性竞争，出现故意搅黄单子

    D促进竞争与合作，形成规模优势，提升经纪行业服务能力

    E服务大众化

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