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2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》1月21日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》1月21日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1712

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》1月21日专为备考2024年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 对失信被执行人房地产转让限制的相关惩戒措施不包括()。

    A限制购买不动产

    B限制存量房交易上市

    C将名单信息推送至国家不动产登记信息平台

    D罚款与拘留

  • 2. 甲企业因房屋面积误差应当返还张某（ ）万元。

    A4

    B5.6

    C8

    D9.6

  • 3. 关于房地广开发企业对商品住宅质量承担责任的说法，正确的是（）。

    A无须购房人同意，屋面防水的保修期限可少于3年

    B砖混结构的住宅外墙有裂缝时，购房人可以请求退房

    C在正常使用下，只要主体结构出现质量问题均应承担赔偿责任

    D在双方自愿的基础上，有些部位的保修期限可以由开发企业与购房人自行约定

  • 4. 下列关于不动产登记簿的说法错误的是（ ）。

    A不动产物权的变更，依法规定应当登记的，自记载于登记簿时发生效力

    B不动产登记簿反映了不动产的各类法律关系

    C任何人不得擅自复制不动产登记簿信息

    D不动产权利人可以随意修改登记事项

  • 5. 下列不属于房地产交易税收的特征的是( )。

    A强制性

    B无偿性

    C固定性

    D公益性

  • 1. 乙机构代理甲公司申请商品房预售许可证，必须提交的要件除授权委托书、土地使用权证书外，还包括（）。

    A建设用地规划许可证

    B施工许可证

    C建设工程规划许可证

    D房屋拆迀许可证

  • 2. C公司要合法预售在建项目的住宅，必须给购房者提供（）。

    A建设工程规划许可证

    B项目转让合同

    C房屋所有权证

    D商品房预售许可证

  • 3. 下列房地产交易活动中，属于免征印花税的有（）。

    A个人承租商品住房

    B企业承租办公用房

    C个人购买汽车车库

    D个人承租廉租住房

    E个人购买商品住房

  • 4. 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。
    关于已出租房屋抵押的说法，正确的为（ ）。

    A王某应将抵押情况告知李某

    B王某与李某签订租赁合同不得对抗抵押权

    C王某将住房抵押后，与李某签订的租赁合同继续有效

    D王某到期无力偿还贷款，甲银行抵押权实现后应保持原租赁关系至合同终止日

  • 5. 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
    针对刘某受让张某房屋这一行为，当事人应缴纳的税种为（ ）。

    A房产税

    B契税

    C耕地占用税

    D增值税

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