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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月21日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月21日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：710

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月21日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

    A对

    B错

  • 2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

    A对

    B错

  • 3. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

    A对

    B错

  • 4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

    A对

    B错

  • 5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A对

    B错

  • 1. 一般情况下，房地产经纪服务的完成标准是（）。

    A房地产经纪服务合同的签订

    B房地产交易合同的签订

    C委托人支付服务费用

    D客户实地看房

  • 2. 房源信息整理过程中最关键的工作是（）

    A房源信息的共享

    B房源信息的维护

    C房源信息的分类

    D房源信息的记录和储存

  • 3. 王先生有一套房屋，2016年可以售出价格为145万元，2018年可以售出价格为160万元。2013年5月王先生急需一笔资金，只得以142万元成交。引起该套房屋价格最终变化的是（）

    A市场信息

    B出售心态

    C新旧程度

    D市场供求

  • 4. 刘先生委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。
    甲公司的该宗房地产经纪业务属于（　　）。

    A二手房居间业务

    B二手房买方代理业务

    C二手房卖方代理业务

    D房地产行纪业务

  • 5. 客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。

    A订单客户

    B预约客户

    C门店客户

    D潜在客户

  • 1. 在存量房经纪业务中，“协助交易达成”环节的主要工作包括（）。

    A现场看房

    B收集价格信息

    C协调交易价格

    D促成交易

    E协助或代理客户签订交易合同

  • 2. 关于客户信息管理的原则和策略，正确的说法有（　　）。

    A客户信息管理的原则是：有效原则、合理使用原则、重点突出原则

    B信息共享和客户跟进属于有效原则的内容

    C50%的潜在客户将转和别人做生意

    D客户信息管理的策略包括记录和更新、保持联系、有效利用

    E出色的经纪人懂得如何筛选有效的客户信息，适时放弃一些客户信息

  • 3. 张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。
    作为客源的张某，其基本情况可能为（ ）。

    A对住房实物状况要求高

    B对租金承受的能力较强

    C承租住房的意愿比较强烈

    D租房的要求不是特别苛刻

  • 4. XX分行小S在接待客户的过程中有说“否定语”的习惯，今天还被经理说教了一番。你认为小S说过的以下哪些属于“否定语”？

    A“你这样说就不对了，怎么可能是这样”

    B“你说得不对，这个楼房本来就是这样子的，它的结构就摆在这里”

    C“是的，您说得的确没错，但是呢，房子朝西也是有它的好处的”

    D“你错了，房子朝西可不是像你想象中那样糟糕”

  • 5. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。
    甲公司建立客户数据库应考虑的因素通常有（ ）。

    A尽可能保存客户原始资料

    B区分客户内部资料与外部资料

    C确保客户数据库运行的安全性

    D能自动识别客户信息的真实性与有效性

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